Mit kleinen Reparaturen, neuem Anstrich und neuer Küche zur Traumwohnung in einer der zentralsten Gegenden Wiens!
Diese gut angelegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Herzen des 3. Bezirks. Mit einer Fläche von 78m² bietet sie ausreichend Platz für Familien, Paare oder auch Wohngemeinschaften. Der Kaufpreis von 395.000,00 € macht diese Immobilie zu einem absoluten Schnäppchen, verglichen mit dem aktuellen Markt in Wien.
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Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie nach einem langen Arbeitstag entspannen können. Auch an ausreichend Stauraum wurde gedacht - ein Abstellraum und ein Fahrradraum im Haus bieten genügend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände.
Die Wohnung ist auch für Wohngemeinschaften geeignet, da sie über 3 separate Zimmer verfügt. Hier können Sie mit Ihren Mitbewohnern ungestört leben und trotzdem gemeinsam den großzügigen Wohnbereich nutzen.
Besonders praktisch für Familien mit kleinen Kindern oder älteren Menschen ist die Rampe, die einen barrierefreien Zugang zur Wohnung ermöglicht.
Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch Busse, U-Bahnen, Straßenbahnen und dem Bahnhof sind Sie bestens vernetzt und können alle wichtigen Orte in Wien schnell erreichen. Auch die umliegenden Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Krankenhäuser und Supermärkte sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Genießen Sie das urbane Leben in einem der schönsten Bezirke Wiens. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt - von kulturellen Veranstaltungen bis hin zu gemütlichen Cafés und Restaurants. Auch für Naturliebhaber gibt es in der Nähe zahlreiche Grünflächen, Parks und Gärten, in denen Sie entspannen können.
Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich noch heute Ihr neues Zuhause in Wien. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Anfragen:
Wir bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr. e - mail Adresse) bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches bzw. persönliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtung nach Vereinbarung
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
