Unternehmer & Gastronomen aufgepasst!
Verkauft wird ein top-ausgestattetes Lokal mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 195,82m² + ca 31m² Schanigarten an der Vorderseite + Schanigarten am Gehsteig. (Genehmigung vorhanden)
Sehr viel Laufkundschaft wegen zahlreichen Schulen und dem beliebten Schönbornpark in der direkten Umgebung!
Verwirklichen Sie Ihr Geschäftslokal oder Cafe/Restaurant!
HIGHLIGHTS für Gastro:
- 46 Sitzplätze Innen + 38 Sitzplätze im Freien!
- Genehmigte Öffnungszeiten: 11:00-0:00Uhr
- Toilette vor Kurzem neu saniert
- Technikraum, Umkleide Personal, Lagerraum mit direktem Abgang aus Lokal vorhanden
- Klimaanlage ist vorhanden!
Gerne senden wir Ihnen die gesammelten Unterlagen zur Betriebsanlage und bisherigen Veränderungen auf Nachfrage zu!
Das Lokal befindet sich in einem sehr guten Zustand einer der beliebtesten Gegenden im 8. Bezirk.
Die Küche ist voll-ausgestattet und es kann nach wenigen Adaptierungen bereits wieder in Betrieb gehen. (Ablöse ist VB)
Mit großem Gastgarten, gutem Essen, Kaffee und netter Bar, überzeugt man jeden Gast.
Die Lüftung muss laut Bescheid vom Magistrat erneuert werden - gerne geben wir Ihnen dazu mehr Information.
Für das Geschäftslokal mit genehmigter Betriebsanlagengenehmigung und Investitionen wird eine verhandelbare Ablöse fällig.
Das Objekt wird befristet auf 10 Jahre mit Option auf Verlängerung vermietet.
BESICHTIGUNG
Besichtigungen nach Vereinbarung. Verfügbar ab sofort.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten.
Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können.
Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter +43 1 890 38 10 oder verwenden Sie das Kontaktformular.
IFIN Immobilien - Immobilien und Finanzierungen
Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien
www.ifin.at [https://www.ifin.at]
- Ihr Immobilienmakler für Wien und Niederösterreich
Please do not hesitate to contact us, if you would like to have the information in English. We would be pleased to provide you with the details in English.
Infrastruktur / Entfernungen
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
