NEU - TOP-PREIS! 4.Liftstock! Attraktive Neubauwohnung mit Loggia in Bestlage + Perfekte Infrastruktur + Ideale Anbindung + Ruhiges Schlafzimmer! Jetzt zugreifen!

__listing.priceGrossPurchasePrice

€249,000

__listing.priceGrossPurchasePricePerSquareMeter

€3,496.21

__listing.priceNetOperatingExpenses

€163.29

__listing.priceHasBrokerage

__response.yes

__listing.priceBrokerageText

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

VIELFÄLTIG, MODERN, AUFSTREBEND: Ein Blick auf den Stadtplan zeigt, dass dieses Objekt nicht besser liegen könnte. Wir sprechen von einem Viertel mit Zukunft, gleich hinter der Alten Donau, unweit der Veterinärmedizinischen Universität Wien entfernt und Parkanlagen direkt ums Eck. In der Donaufelder Straße finden Sie Lebensmittelmärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie diverse Cafés und Restaurants. Diverse Schuleinrichtungen sind von Ihrer neuen Wohnung aus gut erreichbar. Für Ihre Erholung oder gemütliche Spaziergänge im Grünen bietet sich der nahe gelegene Kirschblütenpark hervorragend an. Auch die Naherholungsgebiete Alte Donau, Donauinsel und Neue Donau liegen in Gehdistanz von Ihrem neuen zu Hause. Das leicht zu erreichende Donauzentrum bietet Ihnen unbegrenzte Einkaufsmöglichkeiten. Mit der Straßenbahn (25 und 26) gelangen Sie in nur wenigen Minuten zur U1/Kagran, oder zur U6/Floridsdorf und zum Verkehrsknoten Floridsdorf.

Joseph-Samuel-Park

Fakten

Objektnummer:

268343

Objekttyp:

Wohnung

__listing.areaLivingArea

71.22 m²

__listing.areaNetInternalArea

71.22 m²

__listing.quantityRooms

2

__listing.quantityBathrooms

1

__listing.quantityToilets

1

__listing.locationFloor

4

__listing.statusYearOfConstruction

1974

__listing.statusIsNewBuilding

__response.yes

__listing.statusLastModernization

2023

__listing.statusStructuralCondition

Teilsaniert

__listing.statusText

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

31.28 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

B

f_GEE Klasse:

B

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

06.11.2022

Grundriss