Tauchen Sie ein in eine Oase der Ruhe und Gelassenheit mit diesem traumhaften Haus, das durch seinen idyllischen Garten und den einladenden Pool (ca. 1,45 m tief, ca. 32m², ca.4x8m) besticht.
Der Wohnbereich im Erdgeschoss beträgt ca.100m² plus Wintergarten. Im Dachgeschoss stehen ca.150m² Ausbaufläche zur Verfügung.
Eingebettet in einer grünen, malerischen Lage bietet dieses Anwesen absolute Ruhe und Erholung.
Das Obergeschoss ist bereit für den Ausbau und die Elektrik ist für zwei weitere Wohneinheiten vorbereitet– ideal für große Familien oder als Investment.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Flurbereich, der den Charme und die Geräumigkeit dieses Anwesens widerspiegelt.
Zur Rechten erstreckt sich eine lichtdurchflutete Wohnung, die mit zwei eindrucksvollen Kachelöfen im Wohnzimmer ausgestattet ist. Diese bieten eine wohlige Heizleistung von 5,3 kW und 7 kW und sorgen in den kälteren Monaten für behagliche Wärme.
Auch das Schlafzimmer kann mit geheizt werden.
Ergänzend sind in anderen Räumen effiziente Infrarotpaneele installiert.
Ein Highlight ist der gemütliche Wintergarten mit offenem Kamin, der perfekte Ort zum Entspannen an kalten Winterabenden. Hier wurde 2019 die Fensterseite erneuert.
Der Garten lädt mit seiner schattenspendenden Laube zu entspannten Stunden im Freien ein.
Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen, und das großzügige Badezimmer ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom separaten WC mit Fenster und Waschbecken zugänglich. Hier gibt es auch Platz und ein Anschluss für eine Waschmaschine.
Mehrere Abstellräume und eine große Doppelgarage mit elektrischem Tor bieten ausreichend Stauraum und Komfort.
Eine breite Treppe führt ins Obergeschoss, das sich ideal für die Schaffung weiterer Zimmer oder sogar zwei separater Wohnungen eignet. Für den Ausbau des DG gibt es bereits Pläne für zwei Varianten.
Die doppelt verglasten Fenster sorgen für hervorragende Isolierung und Energieeffizienz.
Im Kellergeschoss finden Sie zusätzlichen Stauraum und einen geräumigen Erdkeller für Ihre Vorräte aus dem Garten.
Eine Regenwasserzisterne im Garten sowie ein Gemeinschaftsbrunnen mit Nutzwasser für Garten und Pool auf dem Nachbargrundstück runden das Angebot ab.
Dieses Haus ist nicht nur ein Zuhause, sondern eine Oase der Ruhe und ein Rückzugsort, der keine Wünsche offen lässt. Lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern und genießen Sie das Leben in vollen Zügen.
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