NEU -
Top vermietete Doppelhaushälfte auf Baurechtsgrund
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €349,800
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €349,800
- __listing.priceNetOperatingExpenses
- €133.87
- __listing.priceHasBrokerage
- __response.yes
- __listing.priceBrokerageText
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
mit Baubewilligung vom November 2018 wurden insgesamt 51 Häuser (17 Einzelhäuser und 17 Doppelhäuser), sowie 52 KFZ-Stellplätze, errichtet.
Für gegenständliche Doppelhaushälfte wurde im September 2020 die Fertigstellungsanzeige gemacht, danach wurde das Objekt erstmal vermietet.
Derzeit ist die gegenständliche Liegenschaft bis 30.6.2031 vermietet. Zum jetzigen Zeitpunkt wird eine Nettomiete p.a. in Höhe von € 20.320,32 lukriert.
Das Baurecht ist das dingliche, veräußerliche und vererbliche Recht, auf oder unter der Bodenfläche eines fremden Grundstücks ein eigenes Bauwerk zu haben. Das Eigentum am Gebäude - unabhängig vom Eigentumsrecht am Grundstück - besteht zeitlich befristet.
Der/die Grundeigentümer:in wird dabei in der Regel als „Baurechtsgeber:in“ bezeichnet, der/die andere Vertragspartner:in als „Baurechtsnehmer:in“, „Baurechtsinhaber:in“ oder „Bauberechtigte/r“.
Sinn und Zweck des Baurechts ist es, dem/der Grundstücks-Eigentümer:in seine/ihre Rechte an der Liegenschaft zu erhalten. Es wird dadurch auch vermieden, dass dringend benötigte Bauflächen ungenutzt bleiben. Zudem erspart sich der/die Bauberechtigte den Kaufpreis für den Grund. Er/Sie muss dafür aber monatlich oder jährlich einen Bau(rechts)zins an den/die Grundeigentümer:in bezahlen, der über die gesamte Laufzeit des Vertrags auch eine ganz erhebliche Summe ausmachen kann.
Der Baurechtsvertrag für gegenständliche Wohnhausanlage läuft bis 31.12.2116.
Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Ruthnergasse verläuft zwischen der Siemensstraße und der Verbindungsstraße Gerasdorfer Straße, führt durch Großjedlersdorf I und Leopoldau und bindet in diese mit einem Kreisverkehr am "Hirschfeld" und "Alissen" ein. Nahe dem Kreisverkehr (Haltestelle Alissen der Buslinie 32A) sind versorgende Infrastruktur Hofer, BILLA und eine Apotheke angesiedelt.
Gerasdorfer Straße
Fakten
- Objektnummer:
- 955
- Objekttyp:
- Haus
- __listing.quantityTerraces
- 1
- __listing.areaBasementArea
- 68.73 m²
- __listing.areaLivingArea
- 75.31 m²
- __listing.areaNetInternalArea
- 130.46 m²
- __listing.areaYardArea
- 97.7 m²
- __listing.statusYearOfConstruction
- 2020
- __listing.statusIsNewBuilding
- __response.yes
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Terrasse GartenEnergieeffizienz
- HWB:
- 41.6 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0.68
- fGEE Klasse:
- A+
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 19.01.2030
Grundrisse
Felix
Kunej
Staatl. Konz. Immobilienmakler
ISIDEX GmbH
Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten
€ 299,000
€ 383,000
Haus zum Kauf in 1210 Wien
- 118 m²
1210 Wien: Einfamilienhaus mit 429 qm Grund
ASYNDROM GmbH
Gerhard Tiefenthaler
€ 359,000
€ 347,800
Haus zum Kauf in 1210 Wien
- 4
- 70 m²
- Freifläche:
- 83 m²
Doppelhaushälfte auf Baurechtsgrund
ISIDEX GmbH
Felix Kunej
€ 350,000
Haus zum Kauf in 1210 Wien
- 4
- 120.6 m²
476 m2 Pachtgrund - Einfamilienhaus
equilibria Immobilienmanagement GmbH & Co KG
Wolfgang Konsel
Fotomix