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NEU - TOPGEPFLEGTE, ZENTRAL GELEGENE WOHNUNG MIT EIGENGARTEN

Wohnung zum Kauf in 3021 Pressbaum - __listing.priceGrossPurchasePrice €269,000 / Objektnummer: 3127
TOPGEPFLEGTE, ZENTRAL GELEGENE WOHNUNG MIT EIGENGARTEN
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Bilder
Lageplan
__listing.priceGrossPurchasePrice
€269,000
__listing.priceGrossPurchasePrice
€269,000
__listing.priceNetOperatingExpenses
€266.33
__listing.priceNetHeatingCosts
€76.24
__listing.priceBrokerageText
3.00 %

Beschreibung

MODERNE, FREIFINANZIERTE NEUBAUWOHNUNG IN NIEDRIGENERGIEBAUWEISE MIT EIGENGARTEN und TERRASSE BESCHREIBUNG: Das Wohnhaus wurde 2016-17 in Massivbauweise (Ziegel & die Tragkonstruktionen in Stahlbeton) mit Vollwärmeschutzfassade in Niedrigenergiebauweise mit einem Heizwärmebedarf HWB von 28,5, fGEE 0,81, errichtet; Gaszentralheizung (Brennwertkessel), die Wohnung wurde hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Anschlussmöglichkeit an einen Notkamin, Kunststofffenster mit 3-facher Verglasung inklusive Raffstores, Parkett-, Fliesenböden; RAUMAUFTEILUNG: TOP 6 Wohnzimmer mit offener Küche der Firma DAN und anschließendem Westgarten (ca. 46m² - inklusiver einer TERRASSE mit ca. 15m²), 1 Schlafzimmer, Bad mit Wanne + Dusche + Waschbecken (inklusive Möblierung), WC mit Handwaschbecken, Vorraum. STOCKWERK: 1 Liftstock GARAGENPLATZ: 1 PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. LAGE: SONNIG im Zentrum Pressbaums – zahlreiche Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Bahnhof etc. sind fußläufig erreichbar; ca. 12 Km vom Auhofcenter und ca. 15 Km von Wien-Hütteldorf entfernt; ca. 5 Gehminuten zum nächsten Bahnhof. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser (Wiener Hochquellwasserleitung), Kanal, Strom angeschlossen. BETRIEBSKOSTEN WOHNUNG: Betriebskosten 157,23 Reparatur-Fonds 16,77 Heizung 54,89 Warmwasser 33,55 Wasser 20,67 -------------------- Summe EUR 281,85 BETRIEBSKOSTEN GARAGENPLATZ: Betriebskosten 13,91 Reparatur-Fonds 1,26 0% -------------------- Summe EUR 15,17 Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 28.5 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.81

Fakten

Objektnummer:
3127
Objekttyp:
Wohnung
__listing.quantityTerraces
1
__listing.areaLivingArea
60 m²
__listing.quantityRooms
2
__listing.quantityBathrooms
1
__listing.quantityToilets
1
__listing.locationFloor
1
__listing.statusYearOfConstruction
ca. 2017
__listing.statusIsNewBuilding
__response.yes
__listing.statusStructuralCondition
Gepflegt
__listing.statusText
Verfügbar

Ausstattung

Fahrstuhl Möbliert Garage Parkplatz Zentralheizung Terrasse

Energieeffizienz

HWB:
28.5 kWh/(m²*a)
fGEE:
0.81
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Lageplan

Robert E. Meier

Robert E. Meier

Immobilien Mörtl GesmbH