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Topsanierte Altbauwohnung mit Garage in Jugendstilhaus
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €720,000
- __listing.priceGrossPurchasePricePerSquareMeter
- €8,888.89
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- €187.02
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- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Inmitten des begehrten 7. Bezirks von Wien, nur wenige Schritte von der belebten Zieglergasse und der charmanten Neustiftgasse entfernt, präsentiert sich diese topsanierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock eines gepflegten Jugendstilhauses.
RAUMAUFTEILUNG und AUSSTATTUNG
Diese circa 81 m² große Altbauwohnung besteht aus einem Vorraum, einem Wohnraum, einer separaten Küche, Schlafzimmer mit Duschbad en suite, Gästetoilette, Schrankraum und Abstellraum.
Ausstattung:
* Parkettboden
* Fußbodenheizung
* Alarmanlagenvorbereitung
* Regenfalldusche
* Doppelflügeltüren
INFRASTRUKTUR
Die städtische Lage bietet sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe (Apotheke, Supermarkt), sowie zahlreiche Restaurants und Lokale.
Die U-Bahnlinie 6 ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie einige Straßenbahnlinien und Busse.
INFORMATION
Bei Interesse kann ein KFZ-Abstellplatz im Haus um € 60.000,- erworben werden.
Provision: 3 % + 20 % USt.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Lerchenfelderstraße, Zieglergasse, Neustiftgasse
Lerchenfelderstraße
Fakten
- Objektnummer:
- 2711
- Objekttyp:
- Wohnung
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- 81 m²
- __listing.quantityRooms
- 2
- __listing.quantityBathrooms
- 1
- __listing.quantityToilets
- 2
- __listing.locationFloor
- 2
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- 1911
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- __listing.statusLastModernization
- 2024
- __listing.statusStructuralCondition
- Erstbezug
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- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Kabel/Satelliten-TV Abstellraum FußbodenheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 190 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- E
- fGEE:
- 3.89
- fGEE Klasse:
- F
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 07.02.2030
Grundriss
Alexander
Hamersky
Immobilienberatung
Marschall Immobilien GmbH
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