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TOPZUSTAND + mit 70m² GARTEN + ALTBAU + Nahe ROCHUSMARKT & GRÜNER PRATER!
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €590,000
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- €590,000
- __listing.priceNetOperatingExpenses
- €214.36
Beschreibung
WEITERS: Gepflegtes Gründerzeithaus, Baujahr ca. 1900 / ebenerdig mit eigenem GARTEN, von den ca. 70m² Gesamtfläche werden aktuell ca. 40m² als TERRASSE genutzt / hohe Räume, schöne Eichen-Vollholz Parkettböden, diverse Tischlereinbauten und generell sehr hochwertige Innenausstattung / Gasetagenheizung, Fußbodenheizung / OPTIMALE Verkehrsanbindung und generell SEHR GUTE Infrastruktur – U3 Station ROCHUSMARKT in Gehdistanz und ist z.B. die WIENER CITY in rund 10 Minuten erreichbar / das Naherholungsgebiet GRÜNER PRATER (Jesuitenwiese, Hauptallee etc.) ist via der Rotundenbrücke sowie dem Erdberger Steg ebenso SEHR SCHNELL erreichbar / die Wohnung wurde vor ca. 15 Jahren komplett NEU renoviert (Kernsanierung), laufende Instandhaltungen wurden immer prompt durchgeführt und befindet sich die Wohnung dementsprechend in TOPZUSTAND / prinzipiell PROMPT beziehbar.
-) Zusammengefasst eine Wohnung mit GUTEM Preis-Leistungs-Verhältnis & SICHERE Investition!
-) PLÄNE und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN!
ALLEINVERKAUF, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, TEL 01/236-76-86 oder kontakt@hackerreal.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fakten
- Objektnummer:
- 1410
- Objekttyp:
- Wohnung
- __listing.quantityTerraces
- 1
- __listing.areaLivingArea
- 100 m²
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- 70 m²
- __listing.quantityRooms
- 3
- __listing.quantityBathrooms
- 1
- __listing.quantityToilets
- 1
- __listing.statusYearOfConstruction
- 1900
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- __response.yes
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Bad Etagenheizung Terrasse GartenEnergieeffizienz
- HWB:
- 103 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 2.5
- fGEE Klasse:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
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Sadia Alperovits
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