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Traumhaft sanierte Garconniere mit extra Küche, Nähe Schönbrunn
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €195,000
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- €195,000
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- €127.29
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- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine charmante, frisch sanierte Garconniere mit extra Küche im 13. Wiener Gemeindebezirk.
Die sanierte Wohnung befindet sich im 2. Stock eines im Jahre 1957 erbauten Gebäudes ohne Lift und bietet eine optimale Raumaufteilung für Singles oder Paare. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 45 m², welche sich in eine Küche, einen Wohn-/Schlafraum, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen Vorraum aufteilt. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung. In den Wohnräumen ist rustikaler Parkettboden verlegt, welcher der Wohnung einen warmen und einladenden Charakter verleiht., die Nassräume sind verfliest.
Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich in einem geräumigen Vorraum. Von hier aus gelangen Sie direkt nach rechts in die Küche. Weiter vorne auf der rechten Seite befindet sich der Wohn-Schlafbereich, der durch seine Helligkeit und gemütliche Atmosphäre besticht. Auf der linken Seite des Vorraums finden Sie das moderne Badezimmer sowie das separate WC.
Theoretisch besteht die Möglichkeit, die Küche in den Wohnbereich zu integrieren, wodurch ein abgetrennter Schlafbereich entstehen könnte.
Das Gebäude verfügt über eine Wäscherei im Keller, die den Bewohnern zur Verfügung steht. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität in einer begehrten Lage im 13. Bezirk.
Die Lage der Immobilie kann als sehr Gut bewertet werden. Innerhalb von wenigen Gehminuten erreichen Sie die nahegelegene U-Bahn-Stationen Braunschweiggasse der U4. In direkter Umgebung befinden sich mehrere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Für angenehme Spaziergänge bietet sich der nahegelegene Schlosspark Schönbrunn perfekt an. Edler und idyllischer kann man in Wien kaum die frische Luft genießen
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc
national - Tel: 0660 652 5500 [tel:06606525500]
international - Tel: +43 660 652 5500 [tel:+436606525500]
e-mail: mihajlovic@lifestyle-properties.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.500m
Höhere Schule 3.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.500m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fakten
- Objektnummer:
- 4431
- Objekttyp:
- Wohnung
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- 45.05 m²
- __listing.quantityRooms
- 1.5
- __listing.quantityBathrooms
- 1
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- 1
- __listing.locationFloor
- 2
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- 1957
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- __listing.statusLastModernization
- 2024
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- Verfügbar
Ausstattung
Boden Bad EtagenheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 179.92 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- E
- fGEE:
- 3.09
- fGEE Klasse:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 20.11.2028
Grundriss
Lageplan
Aleksandar
Mihajlovic
Real Estate Agent
IM Lifestyle Properties GmbH
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