Top - Traumhaft - Wohnen in der Wienerwald-Region! - Haus zum Kauf in 3011 Untertullnerbach - __listing.priceGrossPurchasePrice €629,000

Beschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einem Einfamilienhaus im Grünen nur 30 Minuten vom Wiener Westbahnhof entfernt? Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses Doppelhaus, in Ziegelmassivbauweise, wurde vor kurzem fertiggestellt und verfügt über ein kompaktes Raumprogramm, einfach ideal für das Zusammenleben einer Familie. Im Sommer laden die Terrassen und der Garten im Grünen ein und im Winter das knistern des Holzes im Schwedenofen. Mit Sicherheit ein beliebter Treffpunkt! Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum ca. 4,5 m² Wohnzimmer mit Küche ca. 44,3 m²Vo WC ca. 2,8 m² Obergeschoss: Kinderzimmer ca. 15,4 m² Büro/Kinderzimmer ca. 14,3 m² Badezimmer/WC ca. 8,2 m² Abstellraum/Technikraum ca. 5,6 m² Vorraum ca. 5 m² Dachgeschoss: Schlafzimmer ca. 25,9 m² Badezimmer/WC ca. 6,1 m² Vorraum ca. 6,5 m² Lage: Das Objekt befindet sich in einer lockeren Streusiedlung. Infrastruktureinrichtungen wie Ärzte, Kindergarten, Schulen und Geschäfte (Billa, Hofer, DM, Penny, Spar, Bipa, Banken, Post) sind in Purkersdorf gelegen und für größere Einkäufe ist das Auhof Center in ca. 15 Minuten gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: div. Schnellbahnlinien Richtung Westbahnhof und St. Pölten, Buslinien 452 & 453 Eckdaten: Wohnnutzfläche: ca. 139 m² Stellplätze: 2 Grundstück: ca. 229 m² Kaufpreis: € 629.000,- (das Objekt wird belagsfertig verkauft!) Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen, die es dem Makler nur auf ausdrücklichen Wunsch des Interessenten gestatten, innerhalb der 14-tägigen Rücktrittsfrist einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümerin und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Der Makler steht in wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Auftraggeber.
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Fakten

Objektnummer:

41661

Objekttyp:

Haus

__listing.quantityTerraces

__listing.areaLivingArea

139 m²

__listing.areaPlotArea

229 m²

__listing.quantityRooms

__listing.quantityBathrooms

__listing.quantityToilets

__listing.statusYearOfConstruction

ca. 2023

__listing.statusStructuralCondition

Erstbezug

__listing.statusText

Verfügbar

Ausstattung

Parkplatz Außenparkplatz Zentralheizung Terrasse

Energieeffizienz

HWB:

39.2 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

f_GEE:

0.68

f_GEE Klasse:

A+

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

NEU - Traumhaft - Wohnen in der Wienerwald-Region!

Beschreibung

Fakten

Ausstattung

Energieeffizienz

Lageplan

Thomas Wagner