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Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Salzburg Maxglan - Mit Balkon und Aufzug
- __listing.priceNetOperatingExpenses
- €78.26
- __listing.priceNetHeatingCosts
- €16.55
- __listing.priceHasBrokerage
- __response.yes
- __listing.priceBrokerageText
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Die Wichtigsten Infos:
* Wohnfläche mit rund 70m2, bestehend aus - Vorraum, Küche, Wohn-Essbereich, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer & Abstellraum
* Baujahr ca. 1970
* Süd-West-Balkon mit rund 4m²
* Personenaufzug
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Eingangsbereich. Direkt zur Rechten befindet sich die Küche. Links neben der Küche liegt das geräumige Wohn- und Esszimmer mit einer Fläche von etwa 22 m². Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Folgen Sie dem Flur weiter nach links, gelangen Sie rechts in das erste Zimmer, das als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann und eine Größe von knapp 12 m² hat. Gegenüber dieses Zimmers befindet sich die Abstellkammer. Neben der Abstellkammer ist das Badezimmer, das auch eine Toilette beinhaltet (im Plan ist die Toilette separat eingezeichnet).
Direkt gegenüber dem Badezimmer liegt das Schlafzimmer mit einer Fläche von knapp 13 m².
Rücklage Allgemein: € 139.885,08 Rücklage Aufzug: € 4.104,66
(Stand Juni 2024)
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Diese Wohnung befindet sich in der Stadt Salzburg, genauer gesagt im Stadtteil Salzburg-Maxglan. Sie liegt in der Nähe der Salzach und ist ca. 10 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. In der direkten Umgebung gibt es Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.
Fakten
- Objektnummer:
- 7359
- Objekttyp:
- Wohnung
- __listing.quantityBalconies
- 1
- __listing.areaBalconyArea
- 7.82 m²
- __listing.areaNetInternalArea
- 70.46 m²
- __listing.quantityRooms
- 3
- __listing.quantityBathrooms
- 1
- __listing.locationFloor
- 1
- __listing.statusYearOfConstruction
- 1970
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- Verfügbar
Ausstattung
Fahrstuhl BalkonEnergieeffizienz
- HWB:
- 32 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 1.33
- fGEE Klasse:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 12.01.2033
Grundriss
Johannes
Schreiber
Immobilienberater Gebiet Salzburg und Salzburg-Land
4immobilien
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