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Traumhafte Altbauwohnung mit 44.5m², Parkett und Aufzug!
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €219,450
- __listing.priceGrossPurchasePricePerSquareMeter
- €4,931.46
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- €72.29
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- €39.45
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- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Diese stilvolle Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines prächtigen Altbaus aus dem Jahr 1885 und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 44,5 m².
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Vorraum. Diese bietet ausreichend Platz für eine kleine Garderobe. Rechts neben dem Vorraum befindet sich das kompakte, mit Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattete Badezimmer.
Durch den Vorraum gelangen Sie in die beeindruckende ca. 23 m² große Wohnküche, welches das Herzstück der Wohnung bildet. Zwei große Fenster sorgen hier für ein helles und freundliches Ambiente. Das Wohnzimmer bietet genügend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft, einen Esstisch sowie weitere Möbelstücke.
Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie das ca. 13 m² große Kabinett, das ideal als Schlafzimmer genutzt werden kann. Dieses Zimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.
Das möblierte Foto ist ein Rendering und dient ihrer Vorstellungskraft.
Die Wohnräume sind mit elegantem Parkettboden ausgestattet, der den klassischen Charme der Wohnung unterstreicht.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser beeindruckenden Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Lage und Infrastruktur dieser Wohnung sind sehr gut. Die U-Bahnstation Michelbeuern AKH (Linie U6) ist nur eine Minute entfernt und bietet Ihnen eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Zusätzlich befinden sich die Straßenbahnhaltestellen der Linien 9 und 42 in nur drei Gehminuten Entfernung. In unmittelbarer Nähe der Wohnung liegt auch der Anton-Baumann-Park, der sich ideal für Freizeitaktivitäten eignet. Den Stephansdom erreichen Sie bequem in ca. 25 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder in nur 15 Minuten mit dem Auto.
Fakten
- Objektnummer:
- 846
- Objekttyp:
- Wohnung
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- 44.5 m²
- __listing.quantityRooms
- 2
- __listing.quantityBathrooms
- 1
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- 1
- __listing.locationFloor
- 2
- __listing.statusYearOfConstruction
- 1885
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- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl ZentralheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 73.2 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 1.18
- fGEE Klasse:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 20.10.2031
Grundriss
Lageplan
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