Traumhafte komplett neu renovierte Ferienwohnung nähe Maria Alm - Perfekt für Sommer- und Winterurlaub Objektdetails: Objekttyp: Ferienwohnung (Zweitwohnsitz) Wohnfläche: 54 m² Zimmer: 1 Wohnraum mit Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Toilette und Dusche, Vorraum Ausrichtung: Südseitig Loggia: mit Blick auf das Skigebiet Hochkönig Kellerabteil: Ja Parkplätze: Ausreichend auf der Allgemeinfläche direkt vor dem Haus Heizung: Elektroheizung per Handy steuerbar, Fußbodenheizung in Küche, Bad und Vorraum Lage und Umgebung: Diese wunderschöne, komplett neu renovierte Ferienwohnung befindet sich in der Nähe von den idyllischen Ort Maria Alm, einer der attraktivsten Urlaubsregionen Österreichs. Die Wohnung ist perfekt für Natur- und Sportliebhaber geeignet, denn sie bietet sowohl im Sommer als auch im Winter eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten. Freizeitangebote im Sommer: Wandern: Direkt von Maria Alm aus führen zahlreiche Wanderwege in die beeindruckende Berglandschaft der Region Hochkönig. Golf: Der renommierte Golfplatz Urslautal ist fußläufig erreichbar und bietet Golfern eine traumhafte Kulisse und erstklassige Bedingungen. Freizeitangebote im Winter: Skifahren: Das Skigebiet Hochkönig ist von der Loggia aus sichtbar und verspricht unvergessliche Skitage. Zudem ist der Skilift Hinterreit ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn: In nur 15 Autominuten erreichen Sie Leogang, den Einstieg in den Skicircus "Home of Lässig", wo in Saalbach-Hinterglemm die Alpine Ski-WM 2025 stattfindet. Ausstattung und Komfort: Südseitige Ausrichtung: Für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Renovierung: Die gesamte Wohnung wurde komplett neu renoviert und ist sofort bezugsfertig. Heizung: Moderne Elektroheizung, die bequem per Handy steuerbar ist, sowie Fußbodenheizung in Küche, Bad und Vorraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Geräumiger Vorraum: Bietet viel Platz und sorgt für Ordnung. Badezimmer: Mit Toilette und Dusche ausgestattet, bietet es moderne Annehmlichkeiten. Sonstiges: Loggia: Genießen Sie den beeindruckenden Blick auf das Skigebiet Hochkönig von Ihrer eigenen Loggia. Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum für Ihre Sport- und Freizeitgeräte. Parkmöglichkeiten: Ausreichend Parkplätze auf der Allgemeinfläche direkt vor dem Haus. Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese traumhafte Ferienwohnung in Maria Alm zu Ihrem neuen Urlaubsdomizil zu machen! Hinweis: Diese Wohnung befindet sich im ausgewiesenen Zweitwohnsitz. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Beautiful Completely Renovated Holiday Apartment near Maria Alm - Perfect for Summer and Winter Holidays Property Details: Type: Holiday Apartment (Second Home) Living Area: 54 m² Rooms: 1 living room with kitchen, 2 bedrooms, 1 bathroom with toilet and shower, hallway Orientation: South-facing Loggia: With a view of the Hochkönig ski area Storage Room: Yes Parking: Ample parking in the communal area directly in front of the house Heating: Electric heating controllable via smartphone, underfloor heating in the kitchen, bathroom, and hallway Location and Surroundings: This beautiful, completely renovated holiday apartment is located near the idyllic town of Maria Alm, one of Austria''s most attractive holiday regions. The apartment is perfect for nature and sports enthusiasts, offering a wealth of recreational activities both in summer and winter. Summer Activities: Hiking: Numerous hiking trails lead directly from Maria Alm into the impressive mountain landscape of the Hochkönig region. Golf: The renowned Urslautal Golf Course is within walking distance, offering golfers a stunning setting and excellent conditions. Winter Activities: Skiing: The Hochkönig ski area is visible from the loggia and promises unforgettable skiing days. Additionally, the Hinterreit ski lift is also within walking distance, providing quick and easy access to the slopes. Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn: In just 15 minutes by car, you can reach Leogang, the gateway to the "Home of Lässig" ski circus, where the Alpine Ski World Championships 2025 will be held in Saalbach-Hinterglemm. Features and Comfort: South-facing Orientation: Ensures a bright and friendly living atmosphere. Renovation: The entire apartment has been completely renovated and is ready for immediate occupancy. Heating: Modern electric heating controllable via smartphone, along with underfloor heating in the kitchen, bathroom, and hallway, provides additional comfort. Spacious Hallway: Offers plenty of space and helps keep things organized. Bathroom: Equipped with a toilet and shower, providing modern amenities. Additional Information: Loggia: Enjoy the impressive view of the Hochkönig ski area from your own loggia. Storage Room: Additional storage space for your sports and leisure equipment. Parking: Ample parking in the communal area directly in front of the house. Contact: For more information or to arrange a viewing appointment, please do not hesitate to contact us. Take the opportunity to make this beautiful holiday apartment in Maria Alm your new vacation home! Note: This apartment is designated as a second home. We look forward to your inquiry!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
188.0 kWh/(m²a) |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
2.98 |
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