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Traumhaftes Einfamilienhaus in Wien mit großem Garten, Pool und moderner Ausstattung - Wohnen auf höchstem Niveau!
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- €999,999
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- €7,112.37
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- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Das Haus präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung. Der Kaufpreis von 999.999,00 € ist angesichts der Lage und der Qualität der Immobilie mehr als gerechtfertigt.
Der großzügige Garten mit Beheizbarem Pool, der Balkon und die Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und bieten Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für gemeinsame Aktivitäten. Auch im Inneren des Hauses erwartet Sie ein helles und freundliches Ambiente. Die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen so eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die drei WCs und zwei Bäder, davon eines mit Fenster, sind ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Die modernen Fliesen, die Fußbodenheizung und die hochwertige Einbauküche sind weitere Pluspunkte, die das Haus zu einem wahren Wohntraum machen.
Besonders hervorzuheben ist auch die Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die Innenstadt von Wien. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - sei es ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt oder eine Bäckerei.
HIGHLIGHTS
* 10cm dicke Vollwärmeschutzfassade
* moderne Sicherheitseingangstür mit Mehrfachverriegelung
* hochwertige, 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster
* Elektrisch ferngesteuerte Außenjalousien bei Fenster, Balkon- und Terrassentüren
* Befeuerung & Kühlung mittels VAILLANT-Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Fußbodenheizung auf allen Ebenen (inkl. Kellergeschoß)
* Klimaanlage
* westseitig ausgerichtete Außenflächen
* großzügiger und beheizter Pool im Garten
* Sichtschutz: Balkongeländer aus Milchglas und Sichtschutzzaun mit Alu-Lamellen im Garten
* Terrasse mit rutschfeste Außenfliesen in beige, 60 x 30 cm
* Fitnessraum inkl. Fitnessgeräte und Massageplatz
* Technikraum mit Waschmaschinenanschluss, Warmwasserspeicher & Starkstrom
Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses erstklassige Einfamilienhaus. Hier erwartet Sie ein modernes Zuhause mit viel Platz für Ihre Familie, eine ruhige Lage und eine optimale Anbindung an die Stadt. Nutzen Sie diese einmalige Chance und werden Sie stolzer Besitzer dieses Traumhauses!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 5.500m
Höhere Schule 5.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.500m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.500m
Straßenbahn 2.500m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Das Einfamilienhaus befindet sich in 1230 Wien, im Stadtteil Atzgersdorf. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend, in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark Atzgersdorf. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen und Bäumen, was zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt. In der direkten Umgebung des Hauses gibt es eine gute Infrastruktur. So sind ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten in wenigen Gehminuten erreichbar.
Stadtpark Atzgersdorf
Fakten
- Objektnummer:
- 856
- Objekttyp:
- Haus
- __listing.quantityBalconies
- 1
- __listing.quantityTerraces
- 1
- __listing.areaBalconyArea
- 9.2 m²
- __listing.areaLivingArea
- 140.6 m²
- __listing.areaPlotArea
- 284 m²
- __listing.areaYardArea
- 216 m²
- __listing.quantityRooms
- 5
- __listing.quantityBathrooms
- 2
- __listing.quantityToilets
- 3
- __listing.statusYearOfConstruction
- 2020
- __listing.statusIsNewBuilding
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- __listing.statusStructuralCondition
- Neuwertig
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- Verfügbar
Ausstattung
Boden Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Möbliert Klimaanlage Abstellraum Fußbodenheizung Balkon Terrasse GartenEnergieeffizienz
- HWB:
- 79.1 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 1
- fGEE Klasse:
- B
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 21.02.2034
Grundrisse
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