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Traumhaftes Familienhaus in Bestlage zwischen Mauer und Hietzing | ZELLMANN IMMOBILIEN
- __listing.priceGrossRent
- €3,500.00
- __listing.priceGrossRent
- €3,500.00
- __listing.priceDepositText
- 3 Bruttomonatsmieten
- __listing.priceBrokerageText
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
Die hervorragende Infrastruktur umfasst eine Straßenbahnhaltestelle (Linie 60) in nur 3 Gehminuten Entfernung sowie eine nahegelegene Busstation mit direkter Verbindung zur Vienna International School. Einkaufsmöglichkeiten, das Bezirkszentrum Mauer, Schulen und Kindergärten sowie der Maurer Wald sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.
Ausstattung und Komfort
Dieses charmante Haus wird mit einer umfassenden Grundausstattung vermietet und verfügt über moderne Annehmlichkeiten:
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Elektronische Ausstattungen: Satellitenantenne, Waschmaschine, automatischer Torbetrieb, Garagentorantrieb, Internet-Breitbandanschluss.
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Beleuchtung: Lampen in allen Zimmern.
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Lagermöglichkeiten: Regale im Arbeitsraum im Untergeschoss und in der Garage.
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Heizung: Luft/Wärmepumpe
Garten und Küche
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Garten: Genießen Sie einen gepflegten Garten mit automatischer Bewässerungsanlage, Rasenmäher und Gerätehütte.
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Küche: Voll ausgestattete Einbauküche inklusive Kochfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Doppelspüle, Kühl-Gefrierkombination und Dunstabzug.
Badezimmer und Stauraum
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Badezimmer: Stilvoll mit Spiegelschränken und Ablagekästen.
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Schrankräume: Ausgestattet mit Regalen und Hängekästen.
Böden und Raumaufteilung
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Untergeschoss: Fliesenboden.
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Erdgeschoss: Fliesenboden in allen Räumen außer Wohn- und Esszimmer (Parkettboden).
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Obergeschoss: Fliesen im Badezimmer, Parkett im Vorraum, in den Schlafräumen und im Schrankraum.
Flächenaufteilung
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Grundstücksfläche: 446 m²
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Wohnfläche:
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Obergeschoss: 47,60 m²
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Erdgeschoss: 83,40 m²
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Untergeschoss: 73,40 m²
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Garage: 22,90 m²
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Terrasse und Balkon: 31,30 m²
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Dachboden: 30,00 m²
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 3.500m
Höhere Schule 5.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 2.500m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 500m
Post 1.000m
Polizei 2.500m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 500m
U-Bahn 3.500m
Bahnhof 2.000m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fakten
- Objektnummer:
- 21981
- Objekttyp:
- Haus
- __listing.quantityBalconies
- 1
- __listing.quantityTerraces
- 1
- __listing.areaBalconyArea
- 5 m²
- __listing.areaLivingArea
- 204.44 m²
- __listing.areaPlotArea
- 446 m²
- __listing.quantityRooms
- 5.5
- __listing.quantityBathrooms
- 2
- __listing.quantityToilets
- 2
- __listing.statusIsOldBuilding
- __response.yes
- __listing.statusLastModernization
- 2022
- __listing.statusStructuralCondition
- Gepflegt
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Bad Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Alarmanlage Garage Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum Etagenheizung Balkon TerrasseEnergieeffizienz
- HWB:
- 79.3 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 1.36
- fGEE Klasse:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 05.04.2024
Christian
Zellmann
geschäftsführender Gesellschafter
ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH | "Der verlässliche Partner rund um Ihre Immobilie"
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