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Traumhaus am Mondseeberg
Haus zum Kauf in 5310 Mondsee - __listing.priceGrossPurchasePrice €1,130,000
/ Objektnummer: 14546
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- €1,130,000
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- €1,130,000
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- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Das chice Einfamilienhaus mit sensationellem Blick über den Mondsee präsentiert sich umfassend saniert in Toplage am Mondseeberg. Vielseitig nutzbar gestaltet sich dieser Wohntraum mit einer Gesamtfläche von ca. 154 m² auf 2 Ebenen in perfekter süd-west Ausrichtung. Das Untergeschoss eignet sich optimal um Ihren persönlichen Wellnesstraum mit Ruhebereich oder Fitnessraum zu verwirklichen!
Die Nutzung als Gästebereich, Homeoffice oder als feine Einliegerwohnung mit separaten Hauseingang bietet sich natürlich auch ideal an.
Wohnebene OG, ca. 96,80m²:
• Eingangsbereich Diele / Hauseingang
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken
• WC separat
• Hochwertige neue Einbauküche der Firma Ablinger inklusive Markengeräte
• Heller Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die süd-westseitig gelegene große Sonnenterrasse
Treppe in das Untergeschoss
Wohnebene UG, ca. 57,14m² (Einliegerwohnung, Büro oder Wellnessbereich):
• Eingangsbereich -separater Hauseingang
• Zugang über die Doppelgarage möglich
• Schlafzimmer oder Badezimmer (Anschlüsse vorhanden)
• Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten
• Abstellraum
• Technikraum / Tankraum
und das ist NEU (2020):
• kompletter Fenstertausch -Internorm 3-fach Verglasung / Jalousien
• komplette Neugestaltung der Außenanlagen (Terrassen/Aussichtsbalkon/Garten/Zufahrt/Bepflanzung)
• zusätzlicher Parkplatz für 2 PKW`s
• elektrisches Garagentor/Doppelgarage
• Neugestaltung/Umbau der Innenräumlichkeiten und Bodenbeläge (Eicheparkettböden/Fliesen)
• Hochwertige Badezimmerausstattung
• Neue Tischlerküche
uvm.
Die Gartenfläche des Hauses bietet genügend Platz für die Realisierung eines Pools wie am Beispiel der Symbolfotos.
Überzeugen Sie sich jetzt bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Nutzung als Gästebereich, Homeoffice oder als feine Einliegerwohnung mit separaten Hauseingang bietet sich natürlich auch ideal an.
Wohnebene OG, ca. 96,80m²:
• Eingangsbereich Diele / Hauseingang
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken
• WC separat
• Hochwertige neue Einbauküche der Firma Ablinger inklusive Markengeräte
• Heller Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die süd-westseitig gelegene große Sonnenterrasse
Treppe in das Untergeschoss
Wohnebene UG, ca. 57,14m² (Einliegerwohnung, Büro oder Wellnessbereich):
• Eingangsbereich -separater Hauseingang
• Zugang über die Doppelgarage möglich
• Schlafzimmer oder Badezimmer (Anschlüsse vorhanden)
• Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten
• Abstellraum
• Technikraum / Tankraum
und das ist NEU (2020):
• kompletter Fenstertausch -Internorm 3-fach Verglasung / Jalousien
• komplette Neugestaltung der Außenanlagen (Terrassen/Aussichtsbalkon/Garten/Zufahrt/Bepflanzung)
• zusätzlicher Parkplatz für 2 PKW`s
• elektrisches Garagentor/Doppelgarage
• Neugestaltung/Umbau der Innenräumlichkeiten und Bodenbeläge (Eicheparkettböden/Fliesen)
• Hochwertige Badezimmerausstattung
• Neue Tischlerküche
uvm.
Die Gartenfläche des Hauses bietet genügend Platz für die Realisierung eines Pools wie am Beispiel der Symbolfotos.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Mondsee, eine der beliebtesten Wohngegenden im gesamten Salzkammergut, zeichnet sich durch eine perfekte Infrastruktur sowie ein tolles kulturelles und gastronomisches Angebot aus. Idyllisch gelegen liegt dieser Ort direkt am gleichnamigen See mit besonders hohem Erholungswert. Auch Sportbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten, Mondsee verfügt über Golfplätze, Yacht und Segelclubs sowie Wasserskischulen. Die umliegende herrliche Berglandschaft mit Drachenwand, Schober und Schafberg lädt zu ausgedehnten Wander- und Klettererlebnissen ein. Weiters erreichen Sie die Stadt Salzburg in etwa 25 Kilometern Entfernung über die Westautobahnanbindung!
Fakten
- Objektnummer:
- 14546
- Objekttyp:
- Haus
- __listing.areaLivingArea
- 153.94 m²
- __listing.areaPlotArea
- 845 m²
- __listing.areaYardArea
- 700 m²
- __listing.statusYearOfConstruction
- 1969
- __listing.statusLastModernization
- 2020
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Bad Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Außenparkplatz Zentralheizung GartenEnergieeffizienz
- HWB:
- 232 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- F
- fGEE:
- 2.77
- fGEE Klasse:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 28.04.2031
Fotomix
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