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TRIKONA- Leben in klarer Form
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- €317,000
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- 11.412,00 € inkl. 20% USt.
Beschreibung
In Wien Simmering, an der Stadtgrenze von Wien zu Schwechat, entsteht derzeit ein modernes Wohnprojekt, das aufgrund seiner nachhaltigen und innovativen Konzeption zeitgemäßen Wohnansprüchen gerecht wird. TRIKONA ist eine hochwertig ausgestattete Wohnhausanlage, bestehend aus einem dreieckigen Baukörper mit zwölf Wohneinheiten, die höchste Standards in Sachen Energieeffizienz und Wohnqualität erfüllen. Ein Kellergeschoß mit hauseigener Garage, Technikräumen und einem Fahrrad- und Kinderwagenraum steht zur Verfügung.
Die Wohnungen bieten zwei bis vier Zimmer auf einer Wohnfläche zwischen ca. 44 m² und 104 m², alle mit Freiflächen in Form von Gärten, Terrassen, Loggien oder Balkonen. Bei der Ausstattung wird besonderes Augenmerkt auf die Verwendung von ökologischen Materialien wie Eichenparkettböden, Feinsteinzueg, Markenprodukten im Sanitärbereich, sowie einem nachhaltigen Energiekonzept gelegt. Eine Luftwärmepumpe sowie die Deckenkühlung in den Aufenthaltsräumen sind hier besonders hervorzuheben. Abgerundet wird das Konzept durch modernste Smarthome-Ausstattung, die auf Wunsch installiert werden kann. Sämtliche Fenster werden mit einem außenliegenden Sonnenschutz (Rollläden) ausgeführt. Der Kaufpreis für einen Garagenstellplatz beträgt € 30.000. Der Baubeginn erfolgt im 3. Quartal 2024, die Fertigstellung ist im 4. Quartal 2025 geplant.
Besuchen Sie uns auch auf unserer Projekthomepage _Trikona - Leben in klarer Form [https://trikona.at/] _auf der Sie alle Grundrisse, Preise und die Bau-und Ausstattungsbeschreibung finden.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erfolgt über die Straßenbahnlinien 11 und 71 und die Buslinien 71A, 71B. Den Flughafen Wien erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten.
Raumaufteilung Top 7
Diese durchdacht geplante Wohnung Top 7 befindet sich im ersten Dachgeschoß und bietet insgesamt ca. 44,62 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum und Vorzimmer. Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Vorraum mit ca. 2,88 m². Den Gang geradeaus finden Sie das WC mit Waschbecken, einen Abstellraum sowie das Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Der Gang geht nahtlos in die etwa 20,74 m² große Wohnküche über. Von der Wohnküche aus gelangen Sie in das ca. 10,38 m² große Schlafzimmer. Sowohl von der Wohnküche als auch von dem Schlafzimmer haben Sie Zugang zu der etwa 13,26 m² großen Terrasse. Der Wohnung ist ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Informationen und Besichtigungen
Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter +43 1 533 46 44-1 oder per E-Mail unter walter.mitterstoeger@funk.at zur Verfügung.
Immobilien Funk._success in real estate_
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 900m
Apotheke 650m
Klinik 900m
Krankenhaus 7.350m
Kinder & Schulen
Schule 600m
Kindergarten 500m
Universität 6.250m
Höhere Schule 6.600m
Nahversorgung
Supermarkt 200m
Bäckerei 650m
Einkaufszentrum 850m
Sonstige
Geldautomat 575m
Bank 575m
Post 675m
Polizei 300m
Verkehr
Bus 550m
U-Bahn 4.175m
Straßenbahn 600m
Bahnhof 625m
Autobahnanschluss 1.000m
Flughafen 8.300m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Dreherstraße
Fakten
- Objektnummer:
- 3792
- Objekttyp:
- Wohnung
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- 2024
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- Verfügbar
Ausstattung
Boden Bad Rollladen Kabel/Satelliten-TV Abstellraum Fußbodenheizung TerrasseEnergieeffizienz
- HWB:
- 29.5 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0.59
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Grundrisse
Walter
Mitterstöger
Partner
Dr. Funk Immobilien GmbH & Co KG
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