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TÜRKENSCHANZPARK, S-BAHN-NÄHE, sonnige 55 m2 Neubau, 2 Zimmer, Komplettküche, Wannenbad, Parketten, Gentzgasse, provisionfrei
- __listing.priceGrossRent
- €862.10
- __listing.priceGrossRent
- €862.10
- __listing.priceNetOperatingExpenses
- €113.44
- __listing.priceTotalRentValueAddedTax
- €78.37
- __listing.priceDescription
- Gesamtmiete: € 941,23 inkl. Betriebskosten, Lift, Heizung, Warmwasser und MwSt.
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- 3 Bruttomonatsmieten
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- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
VORZIMMER, WOHN-ESSZIMMER MIT KOCHNISCHE, SCHLAFZIMMER, BADEZIMMER, SEPARATES WC UND KELLERABTEIL
AUSSTATTUNG:
+ KÜCHE MIT EINBAUGERÄTEN
+ BADEZIMMER MIT BADEWANNE UND WASCHTISCH
+ SEPARATES WC MIT WASCHBECKEN
+ WASCHMASCHINENANSCHLUSS VORHANDEN
+ PARKETTBÖDEN, FLIESEN IN DEN NASSRÄUMEN
+ INNENLIEGENDER SONNENSCHUTZ
+ TELEKABELFERNSEHANSCHLUSS, GEGENSPRECHANLAGE
+ GASZENTRALHEIZUNG
+ FAHRRADABSTELLMÖGLICHKEITEN
+ KELLERABTEIL
+ HWB 33,1 KWH/M2.A
LAGE
GENTZGASSE NÄHE TÜRKENSCHANZPARK UND S-BAHN-STATION GERSTHOF - MIT BESTER INFRASTRUKTUR DES 18. BEZIRKS WIE GERSTHOFER STRASSE, WÄHRINGER STRASSE, STERNWARTESTRASSE, HERBECKSTRASSE, SIMONYGASSE, STERNWARTEPARK SOWIE PERFEKTEN VERKEHRSVERBINDUNGEN WIE DIE S-BAHN-STATION S45 GERSTHOF UND DIE LINIEN 9, 40, 41, 10A, 41A, N41 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE. SPAR, BILLA, APOTHEKE, BANKEN, RESTAURANTS, ETC. SIND EBENSO IN KURZER ZEIT ERREICHBAR.
SONSTIGES
GESAMTMIETE: € 862,10 INKLUSIVE BETRIEBSKOSTEN-LIFT-10 % MWST.
ZZGL. HEIZUNGS- UND WARMWASSERAKONTO: € 79,13 INKL. 10/20 % MWST.
KAUTION: € 2.900,00 PER ÜBERWEISUNG
GEBÜHR FÜR ERRICHTUNG UND DURCHFÜHRUNG DES MIETVERTRAGES: € 340,00 INKL. 20 % MWST. (HV IMV GMBH)
AUF 5 JAHRE BEFRISTETE HAUPTMIETE, ABLÖSEFREI, SOFORTBEZUG MÖGLICH!
ANBINDUNG ÖFFENTLICHER VERKEHR
WIE DIE S-BAHN-STATION S45 GERSTHOF SOWIE DIE LINIEN 9, 40, 41, 10A, 42A + N41 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 250m
Universität 750m
Höhere Schule 250m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 500m
Polizei 750m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 1.500m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 2.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
GENTZGASSE NÄHE TÜRKENSCHANZPARK UND S-BAHN-STATION GERSTHOF - mit bester Infrastruktur des 18. Bezirks wie Gersthofer Straße, Währinger Straße, Sternwartestraße, Herbeckstraße, Simonygasse, Sternwartepark sowie perfekten Verkehrsverbindungen wie die S-Bahn-Station S45 Gersthof sowie die Linien 9, 40, 41, 10A, 41A, N41 sind in unmittelbarer Nähe. Spar, Billa, Apotheke, Banken, Restaurants, etc. sind ebenso in kurzer Zeit erreichbar.
Türkenschanzpark, Gersthofer Straße, Währinger Straße, Sternwartestraße, Herbeckstraße, Simonygasse, Sternwartepark
Fakten
- Objektnummer:
- 1849
- Objekttyp:
- Wohnung
- __listing.areaBasementArea
- 2 m²
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- 54.8 m²
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- 2
- __listing.quantityBathrooms
- 1
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- 1
- __listing.locationFloor
- 3
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- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum ZentralheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 33.1 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 1.08
- fGEE Klasse:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Grundriss
Alexander
Ros
Immobilienberater
ROS REALITÄTEN OG
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Sitarz & Partner Immobilien GmbH
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