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U-Bahnnähe und Loggia! 2-Zimmer-Neubauwohnung im 5. Liftstock! Vermietung mit angemessenen Mietzins möglich
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- €220,000
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- €220,000
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- €148.50
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- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine ideal geschnittene 2-Zimmer-Neubauwohnung (BJ 1965) in sehr guten, sofort beziehbaren Zustand. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich nicht nur zahlreiche Geschäfte und Gastronomen, auch die U-Bahnstation lässt sich fußläufig erreichen. Im fünften Liftstock stehen insgesamt ca. 57m² zur Verfügung, Aufteilung siehe Grundriss. Neben einer verglasten Loggia steht auch ein geräumiges Kellerabteil bereit.
Beim Kauf als Anlage, ist eine Vermietung im angemessenen Mietzins möglich. Kein Richtwert!
Highlights:
* (verglaste) Loggia
* Nähe Schönbrunn
* sofort Bezugsbereit
* großes Kellerabteil
* kein Richtwert bei Vermietung
INFOS ZUR WOHNUNG
* STOCKWERK: 5. Stock mit Lift
* BAUJAHR: 1965
* BEZIEHBAR: nach Vereinbarung
* WOHNFLÄCHE: Ca. 57,31 m²
* LOGGIA: Ca. 4,23 m²
* ZIMMER: 2
* MÖBLIERT: Nein - nur Bad und Küche sind möbliert
* WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja (im Badezimmer)
* LIFT: Ja
* BADEZIMMER: Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
* WC: Separat
* HEIZUNG: Gaskovektor
* KELLERABTEIL: Ja – ca. 7 m²
* KÜCHE: siehe Bilder
* VERKEHRSANBINDUNG: U-Bahn-Station Meidling Hauptstraße oder Schönbrunn nur ca. 500m entfernt
* HWB: 76,30 kWh/m²a; fGEE 2,66
* KLASSE: C/E
* ÜBERGABE: Wie liegt und steht
Kaufpreis €220.000,-
Betriebskosten brutto €163,35
Betriebskosten Lift brutto €17,19
Rücklage €53,69
Rücklage Lift €3,26
Stand Rücklage per 30.9.2023
€174.043,90
Stand Rücklage Lift per 30.9.2023
€65.698,77
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. (€ 7.920,-)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fakten
- Objektnummer:
- 54398
- Objekttyp:
- Wohnung
- __listing.quantityLoggias
- 1
- __listing.areaBasementArea
- 7 m²
- __listing.areaLivingArea
- 57.31 m²
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- 4.23 m²
- __listing.areaNetInternalArea
- 57.31 m²
- __listing.quantityRooms
- 2
- __listing.quantityBathrooms
- 1
- __listing.quantityToilets
- 1
- __listing.locationFloor
- 5
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- 1965
- __listing.statusIsNewBuilding
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- __listing.statusStructuralCondition
- Gepflegt
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- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Abstellraum Heizofen LoggiaEnergieeffizienz
- HWB:
- 76.3 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 2.66
- fGEE Klasse:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 17.12.2028
Grundriss
Lageplan
Aurelian
Tranc
Immobilienmakler
RIWOG Real Estate Management GmbH
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