NEU -
U3 NÄHE! 2 Zimmer zu SANIEREN, HOFRUHELAGE, BLICK ins GRÜNE!
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- €168,000
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- €168,000
- __listing.priceNetOperatingExpenses
- €123.67
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- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
KURZZEITVERMIETUNG sowie Nutzung bzw. Umwidmung als BÜRO oder PRAXIS ist laut Wohnungseigentumsvertrag möglich!
Für die VERMIETUNG zu Wohnzwecken unterliegt die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz)!!
Das GEPFLEGTE GEBÄUDE ist in sehr gutem allgemeinen ZUSTAND und ist bereits THERMISCH SANIERT !
Die WOHNUNG ihn UNEINSICHTIGEN HOCHPARTERRE ist RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG:
GASETAGENHEIZUNG (ALT, OBERPUTZ) ist vorhanden,
WC in der Wohnung, KUNSTSTOFF- ISOLIERFENSTER sind bereits vorhanden!
RAUMAUFTEILUNG:
* 2 etwa GLEICH GROSSE ZIMMER
* von einem Zimmer gelangt man in die KÜCHE mit ABSTELLLRAUM/SPEIS
* kleines Badezimmer (Dusche)
* WC extra
* Vorraum
1 brauchbares KELLERABTEIL ist der Wohnung zugeordnet
LAGE: Der BAHNHOF OTTAKRING (U3, SCHNELLBAHN) ist zu Fuss gut erreichbar, ebenso die Strassenbahnlinen 44 und 46.
Auf der nahegelegenen OTTAKRINGER STRASSE und der THALIASTRASSE findet man in wenigen Gehminuten alles was man zum täglichen Leben braucht!
KAUFVERTRAGSERRICHER: Kanzlei StarkRecht, Stanek Raidl Konlechner Rechtsanwälte OG, Frau Mag. Manuela Stanek, Festelgasse 1, 1090 Wien
Lage und Verkehrsanbindung
Nähe U3/S-Bahn-Station OTTAKRING
U3 Endstation Ottakring
Fakten
- Objektnummer:
- 10530
- Objekttyp:
- Wohnung
- __listing.areaBasementArea
- 2 m²
- __listing.areaLivingArea
- 47 m²
- __listing.quantityRooms
- 2
- __listing.quantityBathrooms
- 1
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- 1
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- 1
- __listing.statusYearOfConstruction
- 1956
- __listing.statusIsNewBuilding
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- __listing.statusStructuralCondition
- Sanierungsbedürftig
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Bad Heizofen EtagenheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 54 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 1.47
- fGEE Klasse:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 03.04.2024
Grundriss
Hannes
Einspieler
10 Jahre JUBILÄUM 2009-2019 Fremdsprachen: Ital., Spanisch
IMMO AGENCY GmbH
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