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U4/U6 - 3 Zimmer - Erstbezug - Design - Hell - Ruhig - Provisionsfrei
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €350,000
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €350,000
- __listing.priceNetOperatingExpenses
- €174.06
Beschreibung
Die Wohnung liegt im hohen 1. OG eines komplett sanierten wärmegedämmten 6-geschossigem Neubau haus aus den 60-ger Jahren.
Sie begeistert mit moderner Ausstattung, perfekter Raumaufteilung sowie hellen, gemütlichen Räumen. Der Wohnraum ist nach Süd-Osten, die Schlafräume nach Nord-Westen ausgerichtet und bieten somit ein ausgeglichenes Raumklima sowie eine Möglichkeit zum Querlüften.
Die Wohnung verfügt über einen sehr praktischen Grundriss, die Wohnräume sind freundlich und ausgesprochen hell. Geheizt wird mit unabhängiger Gas-Etagenheizung. Eine Vorbereitung auf einen einfacheren Umstieg auf Hauszentralheizung bzw. Fernwärme wurde bereits getroffen.
Sehr gute Raumaufteilung:
- praktischer zentraler Vorraum
- heller, großzügiger Wohnbereich mit offener Küche
- großes Schlafzimmer mit Garderobe und Home-Office
- gemütliches Büro-/ Kinderzimmer
- modernes Badezimmer mit Walk-In-Dusche
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- separate Toilette mit Handwaschbecken
- trockenes Kellerabteil
Lage und Verkehrsanbindung
Sehr gut Infrastruktur und Nahversorgung:kurze Wege zu Meidlinger Markt, Mariahilfer Straße bzw. SchönbrunnWilhelmsdorfer Park und Vierthalerpark gleich ums EckU4/U6 in Geh weite, 4 Stationen bis zur Operalle Universitäten bestens erreichbarin unmittelbarer Umgebung:mehrere Supermärkte, Drogerien, BäckereienMeidlinger Hauptstraße sowie Meidlinger Marktmehrere Bars, Cafes und RestaurantsFitnesscenter, Banken und PostAusgezeichnete VerkehrsanbindungÖffentlich:U4 Längenfeldgasse nur 750 m entferntU6 / S-Bahn Bahnhof Meidling nur 500 m entferntStraßenbahnlinie 62, Badner Bahn und die Buslinie 59Nachtbusse N8, N62Auto:Gürtel, Wienzeile - in alle RichtungenParkplätze in der Gegend zur Kurz- und Dauermiete
Fakten
- Objektnummer:
- 0001008262
- Objekttyp:
- Wohnung
- __listing.areaBasementArea
- 3 m²
- __listing.areaLivingArea
- 70 m²
- __listing.quantityRooms
- 3
- __listing.quantityBedrooms
- 2
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- 1
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- 1
- __listing.locationFloor
- 2
- __listing.statusYearOfConstruction
- 1970
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
EtagenheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 65.28 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- Energieausweis Ausstellungsdatum:
- 01.02.2019
- Ausstellung:
- ab dem 1.5.2014
Grundriss
Nataliya Maystruk
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
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