NEU -
Über den Wolken - Sonnendurchflutete Terrassen-DG-Wohnung mit herrlichem Ausblick
- __listing.priceGrossRent
- €1,971.92
- __listing.priceGrossRent
- €1,971.92
- __listing.priceNetOperatingExpenses
- €216.12
- __listing.priceTotalRentValueAddedTax
- €179.26
- __listing.priceDepositText
- 3 Bruttomonatsmieten
- __listing.priceBrokerageText
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im 5. Liftgeschoss in einem schönen Gründerzeithaus.
Durch einen doppelten Eingang, der durch einen kleinen Balkon verbunden ist, gelangt man in diese sehr sonnige Wohnung.
In der ersten Ebene befindet sich der großzügig angelegte Wohn-Esszimmer- und Küchenbereich (ca. 48 m²), ein östlich ausgerichtetes Schlafzimmer (ca. 13 m²) sowie ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne, einem Doppelwaschbecken, einer Toilette und der Waschmaschinen-Anschluss. Eine separate Toilette runden den unteren Bereich ab.
Auf der oberen Ebene befindet sich die Galerie mit ca. 36 m², die in 2 Bereiche geteilt werden kann. Von hier aus genießt man einen herrlichen Rundumblick über die Dächer Wiens. Die Terrasse ist uneinsehbar und erlaubt einen herrlichen Ausblick Richtung AKH. Hier befindet sich auch noch ein kleiner Abstellraum.
Die beiden Ebenen sind durch eine Freitreppe mit Nirosta-Edelstahlgeländer verbunden. Die Wohnung wurde mit Holzparkettboden (Akazie) sowie Feinsteinzeug im Badezimmer und in der separaten Toilette ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage mit der im Winter auch geheizt werden kann. Im unteren Bereich der Wohnung wird mittels Fußbodenheizung geheizt. Die Wohnung verfügt über Velux-Dachflächenfenster samt elektronisch steuerbarer Außenrolladen (ebenfalls von Velux).
Die Wohnung ist ab Ende August / Anfang September 2024 beziehbar.
Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten und ist für 5 Jahre befristet mit der Option auf Verlängerung.
Die Wohnung ist öffentlich sehr gut angebunden - sie befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn Station (U6 Michelbeuern). Die Straßenbahnlinien 42, 43 & 44 sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs - wie Billa, DM, Hofer, Interspar, etc.) sind fußläufig erreichbar. Der trendige Kutschkermarkt ist nur wenige Gehminuten (ca. 8 Gehminuten) entfernt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
AKH, Privatklinik Währung
AKH, Privatklinik Währing
Fakten
- Objektnummer:
- 177
- Objekttyp:
- Wohnung
- __listing.quantityTerraces
- 1
- __listing.areaLivingArea
- 109 m²
- __listing.areaTotalArea
- 116.82 m²
- __listing.quantityRooms
- 3.5
- __listing.quantityBathrooms
- 1
- __listing.quantityToilets
- 2
- __listing.statusYearOfConstruction
- 2008
- __listing.statusLastModernization
- 2020
- __listing.statusStructuralCondition
- Teilsaniert
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Bad Klimaanlage Etagenheizung TerrasseEnergieeffizienz
- HWB:
- 73.3 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 09.06.2019
Grundriss
Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten
€ 1,914.22
€ 1,798.99
Wohnung zur Miete in 1180 Wien
- 3
- 115.9 m²
- __listing.priceNetRentPerSquareMeter
- 10.9 m²
Unbefristete Mietwohnung nähe Pötzleinsdorfer Schloßpark
Altenburg Realitäten GmbH & Co KG
Martin Mantler MA
€ 2,212.24
€ 2,350.65
€ 2,212.24
Wohnung zur Miete in 1180 Wien
- 5
- 150 m²
- __listing.priceNetRentPerSquareMeter
- 10.7 m²
Nähe Währinger Straße *** sanierte Dachgeschosswohnung mit Veranda *** Grünblick *** beim Sternwartepark
RIWOG Real Estate Management GmbH
Maximilian Michael Zillner, MBA
€ 1,798.99
€ 1,798.99
Wohnung zur Miete in 1180 Wien
- 3
- 110.8 m²
NEU! Atemberaubende 3-Zimmer-Dachgeschoss Wohnung mit Terrasse! Große Räume! WG-Geeignet!
Kuhn Immobilien GmbH
Daniel Hartmann
Fotomix