OBJEKTINFORMATION
Objekttyp: Gastronomie (Pizzeria)
Lage: Nähe Lugner City / Stadthalle, Wien, Österreich
Umsatz: Beeinträchtigter Umsatz (wird nur bei persönlicher Anfrage preisgegeben)
PREISINFORMATION
* Miete (exkl. MwSt): € 1.800 (derzeit)
* Mehrwertsteuer: € 360
* Gesamtmiete: € 2.160
* Maklerprovision: KEINE
* Kaution: 3 Monatsmieten im Voraus
* Ablöse: Nach Vereinbarung
* Vergebührung: Dafür ist das Finanzamt zuständig
ENERGIEAUSWEIS
* HWB Energieklasse: B
* HWB (kWh/m²/Jahr): 31,4
* fGEE: 0,99
* fGEE Energieklasse: B
Pizzeria mit hohen Umsätzen zum Schnäppchenpreis abzugeben!
AUSSTATTUNG:
Das ca. 100 m² große Lokal wird vollständig möbliert übergeben und bietet mit seinen Fliesenböden und großen, straßenseitigen Fenstern ein angenehmes Ambiente. Beheizt wird das gesamte Lokal durch eine effiziente Gasheizung. Der technische Zustand des Lokals ist ausgezeichnet, alle aktuellen Befunde für Elektro-, Gas-, Lüftung und Therme sind vorhanden.
Im Innenbereich bietet das Lokal Platz für etwa 40-50 Gäste, zusätzlich gibt es ca. 20 Plätze im Außenbereich. Die Küche ist umfassend ausgestattet mit einer Kaffeemaschine (Brasilia), einer Schankanlage (Hildebrandt mit 4 Schubfächern), einem Pizzaofen, einer Teigrührmaschine (10 Liter), einer Eiswürfelmaschine, einem Gasherd (4-flammig) mit Backofen, einer Fritteuse (8 Liter) und einem Geschirrspüler.
BETRIEBSZEITEN UND GENEHMIGUNGEN:
Der Schanigarten ist von April bis November täglich von 08:00 bis 22:00 Uhr genehmigt. Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen, was Ihnen langfristige Planungssicherheit bietet. Die Öffnungszeiten des Lokals sind flexibel gestaltet und erlauben einen Betrieb von Montag bis Sonntag, 07:00 - 06:00 Uhr, sodass Sie bis zu 23 Stunden täglich geöffnet haben können. Es bestehen keinerlei Lieferantenverpflichtungen.
ZUSÄTZLICHE HINWEISE
Ablöse: Nach Vereinbarung
Umsatz: Auf Anfrage
Dokumente: Auf Anfrage
Weitere Fotos: Auf Anfrage
KONTAKT UND BESICHTIGUNG:
Um schnellstmöglich einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus und bestätigen Sie die angegebene E-Mail-Adresse - oder rufen Sie direkt Herr Aldin Dacic unter 00436641020165 an. Sie können auch eine schriftliche Anfrage an office@hada-real.eu senden.
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_BITTE NEHMEN SIE ZUR KENNTNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOR- UND NACHNAME UND TELEFONNUMMER ENTGEGENNEHMEN KÖNNEN. DIE ANGABEN ERFOLGEN AUFGRUND VON INFORMATIONEN UND UNTERLAGEN, DIE UNS VOM EIGENTÜMER/MIETER UND/ODER VON DRITTEN ZUR VERFÜGUNG GESTELLT WURDEN UND SIND OHNE GEWÄHR. HINWEIS GEMÄSS ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: EIN ENERGIEAUSWEIS WURDE VOM EIGENTÜMER BZW. VERKÄUFER, NACH UNSERER AUFKLÄRUNG ÜBER DIE AB 1.12.2012 GELTENDE GENERELLE VORLAGEPFLICHT, SOWIE AUFFORDERUNG ZU SEINER ERSTELLUNG NOCH NICHT VORGELEGT. WIR ÜBERNEHMEN KEINERLEI GEWÄHR ODER HAFTUNG FÜR DIE TATSÄCHLICHE ENERGIEEFFIZIENZ DER ANGEBOTENEN IMMOBILIE. WIR MÖCHTEN DARAUF HINWEISEN, DASS WIR ALS DOPPELMAKLER TÄTIG SIND UND EIN WIRTSCHAFTLICHES UND FAMILIÄRES NAHVERHÄLTNIS ZUM ABGEBER BESTEHT. MANCHE BILDER WURDEN AI MODIFIZIERT. MACHEN SIE SICH AM BESTEN SELBST EIN BILD VON DER ANGEBOTENEN IMMOBILIE._
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
