NEU - Unbefristet | Charmante 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage des 4. Bezirks

__listing.priceGrossRent

€1,127.81

__listing.priceNetOperatingExpenses

€174.76

__listing.priceTotalRentValueAddedTax

€102.53

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Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre exklusive Lage in unmittelbarer Nähe zum Schloss Belvedere und die hervorragende Anbindung an die Wiener Innenstadt aus. In Bezug auf die Nahversorgung sind alle Einkaufsmöglichkeiten und die Wiener Innenstadt bequem zu Fuß erreichbar. In Gehweite befinden sich zudem diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Ärzte. Verschiedene Restaurants und Cafés mit einer Vielfalt an kulinarischen Angeboten, wie das "Das Artner", "Casolaro Bros" oder das "Matcha Komachi", sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Die U-Bahn-Station U1 Taubstummengasse liegt nur 7 Gehminuten entfernt, und der Wiener Hauptbahnhof ist in etwa 10 Gehminuten zu erreichen. Zusätzlich bieten die nahegelegenen Straßenbahnlinien D und 1 sowie die Autobuslinie 13A eine hervorragende Verbindung zum öffentlichen Verkehrsnetz.

Fakten

Objektnummer:

50937

Objekttyp:

Wohnung

__listing.areaLivingArea

79.8 m²

__listing.quantityRooms

2

__listing.quantityBathrooms

1

__listing.quantityToilets

1

__listing.statusIsOldBuilding

__response.yes

__listing.statusStructuralCondition

Gepflegt

__listing.statusText

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

90.02 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

D

f_GEE:

2.61

f_GEE Klasse:

E

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

12.06.2025

Grundriss