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Unglaubliche 3 Zimmer-Penthousewohnung mit 50m2 Dachterrasse in zentraler Lage
- __listing.priceGrossRent
- €1,419.99
- __listing.priceGrossRent
- €1,419.99
- __listing.priceNetBasicRent
- €949.00
- __listing.priceNetOperatingExpenses
- €250.31
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- €136.72
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- €119.93
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- 2 Bruttomonatsmieten
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- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
Bruttomiete inkl. BK und Heizung: € 1.319,24
Mietbeginn: AB SOFORT!
Strom und Heizung extra
Besichtigungen: +43 664 500 92 10
Adresse: Niesenbergergasse 76, 8020 Graz Top 40
Umgeben von einer perfekten Infrastruktur befindet sich diese Wohnung inmitten von Graz. Es entsteht ein sofortfertiges Zuhause-Gefühl. welches mit einem abenteuerlichen Spielplatz auch die Herzen der Kleinsten höherschlagen lässt. Abgerundet wird dieses Wohnangebot mit Fahrradabstellplätzen und einem Kellerabteil.
Der Grazer Hauptbahnhof und eine P+R Fläche befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Dadurch wird ein enormer Vorteil für alle Pendler geschaffen. Durch die sehr guten Verkehrsanbindungen sind nicht nur Pendler, sondern auch Schüler und Studenten mobil. Mit dem GB/BRG/MG Dreihackengasse und der FH Johanneum sind Ausbildungsmöglichkeiten sogar mit Fußwegen erreichbar. Zusätzlich befindet sich die Siemens Ag in nur 550 m Reichweite.
Nicht nur Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Reichweite, zusätzlich kann im SPAR am Hauptbahnhof jeden Tag eingekauft werden. Unweit befindet sich auch das Shopping Center City Park, wenn an nicht regnerischen Tage eine Alternative zum Stadtbummel gefunden werden möchte.
Diese Wohnung befindet sich um 4. Obergeschoss und verfügt über einen Balkon der nach Süden ausgerichtet ist. Die 2-Zimmer-Wohnung hat ein separates Schlafzimmer und eine große Wohn-Ess-Küche. Das Badezimmer und das WC sind zusammen.
Weitere Informationen: +43 664 / 500 92 10
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage und Verkehrsanbindung
GRAZ AUTOBAHN NÄHE HAUPTBAHNHOF FITNESSSTUDIO LEBENSMITTELGESCHÄFTE BUS + STRASSENBAHN ÄRZTE / KRANKENHAUS SHOPPINGCENTER CITY PARK
Fakten
- Objektnummer:
- 5971/4756
- Objekttyp:
- Wohnung
- __listing.quantityTerraces
- 1
- Terrassenfläche:
- 50 m²
- __listing.areaLivingArea
- 78 m²
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- 3
- __listing.locationFloor
- 5. Etage
- __listing.statusYearOfConstruction
- 2020
- __listing.statusIsNewBuilding
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- __listing.statusStructuralCondition
- Neuwertig
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Fernwärme TerrasseEnergieeffizienz
- HWB:
- 31 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- A
- fGEE:
- 0.85
- fGEE Klasse:
- A+
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 09.07.2028
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