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UNI-Nähe beim botanischen Garten!!! Ruhige 4 Zimmer Eigentumswohnung in Graz Geidorf mit Balkon, Ideal auch für WG
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €298,000
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- €298,000
- __listing.priceDescription
- Verhandlungsbasis
- __listing.priceBrokerageText
- 3.00 %
Beschreibung
Kaufpreis: VB € 298.000,-
Baujahr. 1963
Wohnfläche: 93,62 m2
2 Balkone 8m2
4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum,
Kein Lift, Kellerabteil 7m2, KFZ Parkmöglichkeit
Bekannte Sanierungen:
2012 Zentralheizung im Hauskeller installiert und an die Fernwärme angeschlossen
2018 Fassade gereinigt
Objektbeschreibung
Die direkt an den botanischen Garten angrenzende helle Wohnung wurde im Jahr 1963.mit dieser Wohnungsanlage errichtet. Die Wohnung ist im Hochparterre des Gebäudes nach Süd-Westen ausgerichtet und hat zwei Balkone. Die leicht sanierungsbedürftig Wohnung ist mit Kunststofffenster und mit Laminat in der Küche sonst mit Parkettböden ausgestattet
Lage:
Im Herzen von Graz Geidorf. Mit bester Infrastruktur, unmittelbare Nähe zur Uni Graz und zur Grazer Innenstadt sowie dem Schloßberg. Die Nähe zum Naherholungsgebiet Hilmteich und Rosenhain sei ebenfalls erwähnt
Sonstiges:
Energieausweis vorhanden, Energieklasse: C
Zentralheizung Fernwärme
Monatliche Betriebskosten: € 380,03
Monatliche Energiekosten Heizung und Warmwasser ca. € 167,-
Fakten
- Objektnummer:
- 363
- Objekttyp:
- Wohnung
- __listing.quantityBalconies
- 2
- __listing.areaBasementArea
- 7 m²
- __listing.areaLivingArea
- 93.62 m²
- __listing.quantityRooms
- 4
- __listing.quantityBathrooms
- 1
- __listing.quantityToilets
- 1
- __listing.statusYearOfConstruction
- 1963
- __listing.statusIsOldBuilding
- __response.yes
- __listing.statusStructuralCondition
- Gepflegt
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Parkplatz Außenparkplatz Zentralheizung Balkon WG geeignetEnergieeffizienz
- HWB:
- 56.8 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 1.21
- fGEE Klasse:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Kurt Zöchling
PRO Immobilien GmbH & Co KG
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