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URBANER LEBENSSTIL MITTEN IM GRÜNEN! EINZELHAUS. KELLER. DACHTERRASSE. 5 ZIMMER. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €719,000
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €719,000
Beschreibung
EINZELHAUS!
INKLUSIVE KELLER UND DACHTERRASSE.
ERSTKLASSIGES 5-ZIMMER-HAUS IN ZIEGELMASSIVBAUWEISE!
Dieses voll unterkellerte Einzelhaus in herrlicher Grünlage bietet
- hochwertige Bauqualität,
- praktischen Grundriss und
- bequeme U2-Anbindung.
ECKDATEN EINZELHAUS
- 123,47 m² Wohnnutzfläche
- 131,79 m² Garten
- 12,56 m² Terrassen
- 52,13 m² Keller
GRUNDRISS
Kellergeschoss: Kellerraum, Technikraum
Erdgeschoss: Vorraum, WC, offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, Garten
Obergeschoss: 3 Zimmer, Badezimmer
Dachgeschoss: Studiozimmer, Dachterrasse
AUSSTATTUNG
- Ziegelqualität Außen- UND Innenwände
- Fußbodenheizung
- ökologisches Heizsystem mittels Luftwärmepumpe
- 3-fach verglaste KSt-ALU-FENSTER von Hrachowina
- ausgezeichneter Vollwärmeschutz
- Das Haus wird belagsfertig übergeben.
Die voraussichtliche belagsfertige Übergabe ist Ende 2024/Anfang 2025.
ÖFFENTLICHER VERKEHR
- 280 Meter/2 Gehminuten: Busstation Krautackergasse 99A und 99B - von hier erreichen Sie in 6 Fahrminuten die U2 Station Aspern Nord
- 2500 Meter/4 PKW-Fahrminuten: U2 Station Aspern Nord
KOSTENÜBERBLICK
€ 719.000,- Kaufpreis
€ 15.000,- KFZ-Abstellplatz
€ 20.000,- Aufschließungsgebühr
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Eintragungsgebühr
1,8% Vertragserrichtungskosten
Dieses Haus dürfen wir Ihnen abgebergestützt OHNE KÄUFERPROVISION anbieten.
Zur Vereinbarung eines Termins erreichen Sie unser Büro unter 01/997 28 81 oder Ihre Objektbetreuerinnen, Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733 und Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 2.000m
Apotheke 2.000m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 5.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 2.000m
Universität 2.000m
Höhere Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 2.000m
Bäckerei 2.000m
Einkaufszentrum 3.000m
Sonstige
Geldautomat 3.500m
Bank 2.000m
Post 2.000m
Polizei 2.500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 2.000m
Bahnhof 2.000m
Straßenbahn 3.500m
Autobahnanschluss 5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Seestadt, U2
Fakten
- Objektnummer:
- 16568
- Objekttyp:
- Haus
- __listing.quantityTerraces
- 1
- __listing.areaBasementArea
- 52.13 m²
- __listing.areaLivingArea
- 123.47 m²
- __listing.areaNetInternalArea
- 175.6 m²
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- 175.6 m²
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- 131.38 m²
- __listing.quantityRooms
- 5
- __listing.quantityBathrooms
- 1
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- 2
- __listing.statusYearOfConstruction
- 2024
- __listing.statusIsNewBuilding
- __response.yes
- __listing.statusStructuralCondition
- Erstbezug
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Wohnküche / offene Küche Gäste-WC Parkplatz Außenparkplatz Fußbodenheizung Terrasse GartenEnergieeffizienz
- HWB:
- 49.7 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0.74
- fGEE Klasse:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 24.03.2033
Grundrisse
Denise
Lenhardt
Geschäftsführerin
StarREAL OG
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