NEU -
Urbanes Wohnen neu definiert: 3-Zimmer-Wohnung mit Garten im 7. Bezirk
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €598,000
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €598,000
- __listing.priceNetOperatingExpenses
- €152.77
- __listing.priceHasBrokerage
- __response.yes
- __listing.priceBrokerageText
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Der Eingangsbereich auf der unteren Ebene begrüßt Sie mit einem lichtdurchfluteten Vorzimmer, das durch ein großzügiges Fenster erhellt wird. Von hier aus gelangen Sie in einen praktischen Abstellraum, der sich ideal als Garderobe nutzen lässt. Das angrenzende Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort. Weiter führt der Weg in die großzügige Wohnküche, die bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Von hier aus öffnet sich der Raum zum ca. 35 m² großen Garten, eine Oase der Entspannung mitten in der Stadt.
Die obere Etage der Wohnung beherbergt die beiden gemütlichen Schlafzimmer, die durch einen etwa 12 m² großen Balkon verbunden sind. Dieser Balkon bietet Raum für Ruhe und frische Luft, ideal für entspannte Momente im Freien. Ein Badezimmer sowie ein separates WC vervollständigen diese Ebene. Ein weiterer Abstellraum auf dieser Etage kann als Wirtschaftsraum genutzt werden und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre raffinierte Aufteilung, sondern auch durch ihre erstklassige Lage im 7. Bezirk. Hier erleben Sie das pulsierende Leben Wiens in unmittelbarer Nähe, während Sie dennoch eine ruhige Rückzugsmöglichkeit in Ihrer eigenen Wohnung genießen können.
Zusammenfassend bietet diese 3-Zimmer-Wohnung in der Schottenfeldgasse ein beeindruckendes Wohnkonzept über zwei Ebenen, einen einladenden Garten und einen charmanten Balkon.
Zusätzlich kann man eine kleine Wohnung Top 13 mit ca. 42 m² gegenüber erwerben, die zurzeit vermietet ist. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren, um diese einzigartige Immobilie näher kennenzulernen.
_Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at [http://www.landaa.at/]_
Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns seitens Eigentümer:in und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 250m
Krankenhaus 750m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 250m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 4.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Der 7. Wiener Gemeindebezirk ist bekannt für seine lebendige und kreative Atmosphäre. Hier finden Sie eine Mischung aus historischer Architektur, modernem Flair, Kunstgalerien, Cafés, Boutiquen und kulturellen Einrichtungen. Die Schottenfelsgasse selbst ist eine ruhige Seitenstraße, die sich in der Nähe der Mariahilfer Straße befindet, einer der bekanntesten Einkaufsstraßen Wiens. Sie erstreckt sich durch das Herz des Bezirks Neubau und bietet eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten. Der 7. Bezirk ist auch für seine alternative Kunst- und Kulturszene bekannt. In der Umgebung gibt es viele Kunstgalerien, kleinere Bühnen und Veranstaltungsorte, die regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Konzerte anbieten. Die Architektur des Bezirks ist geprägt von historischen Gebäuden, Altbauwohnungen und modernen Designelementen.
Westbahnhof
Fakten
- Objektnummer:
- 4649
- Objekttyp:
- Wohnung
- __listing.quantityBalconies
- 1
- __listing.areaBalconyArea
- 12 m²
- __listing.areaLivingArea
- 70.05 m²
- __listing.areaYardArea
- 35 m²
- __listing.quantityRooms
- 3
- __listing.quantityBathrooms
- 1
- __listing.quantityToilets
- 2
- __listing.statusYearOfConstruction
- 1847
- __listing.statusIsOldBuilding
- __response.yes
- __listing.statusLastModernization
- 2008
- __listing.statusStructuralCondition
- Gepflegt
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Fahrradraum Etagenheizung Balkon GartenEnergieeffizienz
- HWB:
- 132.7 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 2.13
- fGEE Klasse:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 18.11.2032
Grundrisse
Elza
Hallett
Immobilienberaterin
LANDAA Immobilien GmbH
Virtuelle Tour
Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten
ab € 450,000
Projekt / Wohnung zum Kauf in 1070 Wien
Verfügbare Einheiten: 6
LA BOHÈME
Sangreal Properties Immobilientreuhand GmbH
Julia Trimmel
€ 449,000
€ 449,000
Wohnung zum Kauf in 1070 Wien
- 3
- 85 m²
SANIERUNGSBEDÜRFTIGE 3-ZIMMER WOHNUNG IM 7. BEZIRK +++ 5.200 € pro m²
Crown Consulting GmbH
Iryna Borys
€ 465,000
ab € 325,000
Projekt / Wohnung zum Kauf in 1070 Wien
Verfügbare Einheiten: 6
Altbaujuwel nahe Mariahilfer Straße
EHL Wohnen GmbH
Ilse Reindl
€ 418,900
€ 549,000
€ 285,900
Wohnung zum Kauf in 1070 Wien
- 3
- 70 m²
ANLEGER AUFGEPASST: Altbauwohnung in Traumlage! Unbefristet vermietet! Provisionsfrei!
Hubner Immobilien GmbH
Robert Fried
Fotomix