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Verkauf einer eleganten Wohnung mit Palais-Feeling im 9. Bezirk von Wien, !!!VERMIETET BIS MAI 2025!!!
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €2,550,000
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- €2,550,000
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- €394.51
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- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Hervorragende Raumaufteilung:
- Eingangsbereich
- Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Küche/Essbereich
- 2 Badezimmer
- 2 Toiletten
- Abstellraum/Lager
- Ankleidezimmer
- Innenhofterrasse
- Eigene Tiefgarage
Wohnungsdetails
- Fläche: 182 m²
- Hohe Decken und Fischgrätparkett
- Elegante Beleuchtung und Stuckelemente
- Moderne Gestaltung mit Erhaltung historischer Merkmale
- Geräumiges Wohnzimmer, Küche und Essbereich von etwa 100 m²
- Große grüne Innenhofterrasse (32 m²)
- Individuell steuerbare Heizung
- Eigener Kellerraum
Lage
Diese Wohnung liegt perfekt im Herzen von Wien im Servitenviertel. Trotz der Nähe zum Zentrum herrscht hier Ruhe und Gelassenheit. Sie können Spaziergänge in einem der schönsten Viertel der Stadt genießen, wo viele erstklassige Restaurants und Geschäfte in unmittelbarer Nähe sind.
Geschichte des Gebäudes
Dieses Wohngebäude, im Stil des Gründerzeitalters im Jahr 1870 erbaut, beeindruckt durch seine Architektur und sein historisches Erbe. Es bietet 26 Parkplätze für Autos und 3 für Motorräder, was in dieser Zeit selten ist.
Exklusives Design
Die Wohnung ist nach höchsten Standards von Cserni Design eingerichtet. Es werden nur exklusive Materialien verwendet, und jedes Detail ist sorgfältig durchdacht. Dunkle Parkettböden, Marmorböden, luxuriöse Badezimmer und Einbauschränke schaffen eine gemütliche und luxuriöse Atmosphäre.
Verkehrsanbindung
Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung wird durch die U-Bahnlinien U2 und U4 sowie zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien gewährleistet. Selbst zum Flughafen benötigen Sie nur 40 Minuten.
Verpassen Sie nicht die einzigartige Gelegenheit, Besitzer dieser luxuriösen Wohnung im Herzen von Wien zu werden. Die Wohnung ist bereit, Sie zu empfangen und Ihnen einen unvergleichlichen Lebensstil zu bieten, der Geschichte und Moderne vereint.
Preis ohne Garage und Möbel: € 2.550.000,- + Nebenkosten
Preis für einen Garagenstellplatz: € 100.000,-
_Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig._
_Besuchen Sie unsere Homepage_ www.luxury-vienna.com_ [http://www.luxury-vienna.com/]_ für weitere tolle Objekte!_
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung ist nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Wien, der U2-Schottentor U-Bahnlinie und dem Servitenviertel entfernt. Sie können leicht zu Wahrzeichen wie dem Stephansplatz, dem Burgtheater und dem Rathaus gelangen. Ihre nächsten Nachbarn werden der Donaukanal, der Lichtensteinpark, der Volksgarten und der Augarten sein - ideale Orte für Erholung und einen aktiven Lebensstil.
Fakten
- Objektnummer:
- 961
- Objekttyp:
- Wohnung
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- 1
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- 182 m²
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- 198 m²
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- 4
- __listing.quantityBathrooms
- 2
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- 2
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- Verfügbar
Ausstattung
Barrierefrei Fahrstuhl Möbliert TerrasseEnergieeffizienz
- HWB:
- 60.9 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 1.15
- fGEE Klasse:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Grundriss
Virtuelle Tour
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