NEU -
Vermietete 4-Zimmerwohnung mit Garten beim Lainzer Tiergarten!
- __listing.priceHasBrokerage
- __response.yes
- __listing.priceBrokerageText
- 3% des Kaufpreises
Beschreibung
BELLA VISTA wurde in einer der exklusivsten Wohngegenden Wiens auf einer Anhöhe über Hietzing errichtet. Dadurch besticht jede der insgesamt 20 hochmoderne Wohnungen, die den aktuellsten technischen und ökologischen Standards entsprechen, mit einem einzigartigen Blick über Wien!
Großzügige, private Freiflächen sowie großflächige Fenster lassen das Tageslicht herein und verleihen ein helles, einladendes Ambiente. Hochwertige Holzböden sowie eine behagliche Fußbodenheizung sorgen für maximalen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Die modernen Bäder und die Niedrigenergiebauweise garantieren nicht nur höchsten Wohnstandard, sondern auch eine nachhaltige Lebensweise.
Schlau investieren
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein stabiles Einkommen durch Mieteinnahmen in einer wachsenden Immobilienbranche. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem lukrativen Angebot überzeugen!
Das Projekt
* gesamt 20 Wohnungen
* Niedrigenergiebauweise
* großzügige Freiflächen
* Gemeinschaftspool
* Aufzug
* Tiefgarage
Die Ausstattung
* Erstbezug
* Bad mit Wanne oder Dusche
* großflächige Fenster
* Echtholzparkett in den Wohnräumen
* Feinsteinzeug in den Nassräumen
* Fußbodenheizung
* Raumkühlung
Kaufpreise der Vorsorgewohnungen
von EUR 275.000,- bis EUR 1.689.000,- netto zzgl. 20% USt.
Zu erwartender Mietertrag
von ca. EUR 17,50 bis EUR 22,50 netto/m²
3% Kundenprovision
Fertigstellung: bereits erfolgt
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.
Diese Wohnung ist Vermietet bis zum 31.07.2027!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 500m
Klinik 750m
Krankenhaus 1.250m
Kinder & Schulen
Schule 1.250m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.000m
Höhere Schule 5.500m
Nahversorgung
Supermarkt 750m
Bäckerei 1.250m
Einkaufszentrum 4.750m
Sonstige
Geldautomat 1.250m
Bank 1.250m
Post 1.250m
Polizei 1.750m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 1.000m
U-Bahn 2.000m
Bahnhof 1.750m
Autobahnanschluss 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Lainzer Tiergarten
Fakten
- Objektnummer:
- 76718
- Objekttyp:
- Wohnung
- __listing.quantityTerraces
- 1
- __listing.areaBasementArea
- 2.22 m²
- __listing.areaLivingArea
- 116.16 m²
- __listing.areaYardArea
- 85.61 m²
- __listing.quantityRooms
- 4
- __listing.quantityBathrooms
- 2
- __listing.quantityToilets
- 2
- __listing.statusIsNewBuilding
- __response.yes
- __listing.statusStructuralCondition
- Erstbezug
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Tiefgarage Parkplatz Abstellraum Fußbodenheizung Terrasse GartenEnergieeffizienz
- HWB:
- 28.49 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0.64
- fGEE Klasse:
- A+
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 14.09.2033
Dokumente
-
1130 Gemeindeberggasse 69 Vorsorge ExposéDownload
-
1130 Gemeindeberggasse 69 Vorsorge PreislisteDownload
-
1130 Gemeindeberggasse 69 PlanmappeDownload
-
Dokument 1Download
Grundriss
Andrea
PÖCHHACKER; MSc
Leitung Wohninvestment
EHL Wohnen GmbH
Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten
ab € 1,595,000
Projekt / Wohnung zum Kauf in 1130 Wien
Verfügbare Einheiten: 3
Am Fuße des Roten Berges
AKKADIA Immobilienvermittlung GmbH
Monika Riener
€ 1,532,809
Wohnung zum Kauf in 1130 Wien
- 3
- 138.4 m²
- Freifläche:
- 97.7 m²
Exklusive Wohnung mit großem Garten!!!
Novel Real Immobilien GmbH
Tatiana Hanzl
€ 897,000
€ 719,000
€ 1,490,000
Wohnung zum Kauf in 1130 Wien
- 4
- 149.3 m²
- Freifläche:
- 7.7 m²
Larochegasse: Herrschaftliches Altbaueigentum mit Balkon
Elisabeth Rohr Real Estate e.U.
Elisabeth Rohr-de Wolf
€ 1,355,400
Wohnung zum Kauf in 1130 Wien
- 4
- 129.6 m²
- Freifläche:
- 82 m²
Großzügige 4-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten
P.Kornherr Immobilien GmbH
Patrizia Hunter-Kornherr
€ 1,650,000
Wohnung zum Kauf in 1130 Wien
- 4
- 167.8 m²
- Freifläche:
- 115.3 m²
Maisonette-Wohnung mit Garten und 57m² Terrasse
AKKADIA Immobilienvermittlung GmbH
Monika Riener
€ 2,250,000
Wohnung zum Kauf in 1130 Wien
- 7
- 319.4 m²
- Freifläche:
- 12.9 m²
Exklusives, möbliertes Penthouse mit Dachterasse inklusive einer Regelgeschoßwohnung mit Balkon und Veranda
IM Lifestyle Properties GmbH
Christian Kiedl
Fotomix