NEU -
Viel geliebte Altbauwohnung im zentralen 5. Bezirk
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €290,000
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €290,000
- __listing.priceNetOperatingExpenses
- €127.40
- __listing.priceHasBrokerage
- __response.yes
- __listing.priceBrokerageText
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Diese klassische Wohnung mit zwei Zimmern auf der 3. Etage (4.OG mit Lift!) ist Altbauliebe in Margareten!
Beim Betreten über das großzügige Vorzimmer gelangen Sie zunächst ins Herzstück der Wohnung, das Wohnzimmer, das mit beiden Fenstern zu den Alleebäumen ausgerichtet ist. Von dort aus gelangt man in das kleinere Zimmer, das sich optimal als Schlafzimmer nutzen lässt. Die Küche ist in einem eigenen Raum untergebracht, hier gibt es klassische Glasziegel für eine Tageslichtführung. Mit einer Wohnfläche von 52 m² bietet diese Wohnung auf sehr geschickter Weise einen großen, willkommenen Eingangsbereich mit einer smarten Raumeinteilung. Das Badezimmer mit Eckbadewanne, Handtuchtrockner hat die Größe einer Wohnfühloase und wartet auf Ihre Einrichtungsideen.
Lage:
Die zentrale Lage bietet unmittelbare Nähe zu verschiedenen Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Hotspots. Erkunden Sie das vielfältige Angebot dieses Viertels, während Sie durch die gepflasterten Straßen schlendern. Die Wohnung bietet nicht nur die Annehmlichkeiten der Stadtnähe, sondern auch eine bequeme Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, um die Stadt zu erkunden. Gleichzeitig ist sie ein Rückzugsort, abseits des Alltagstrubels.
Öffentliche Verkehrsmittel:
* Straßenbahnlinien 1 und 62
* WLB (Wiener Lokalbahnen) Laurenzgasse
* Buslinien 12A, 14A und 59A
* U2 Matzleinsdorfer Platz ab 2028!
Die Rücklage liegt gem. den aktuellen Richtlinien bei € 0,90/m².
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 1.250m
Krankenhaus 750m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 750m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 250m
Polizei 750m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Leopold Rister Park
Fakten
- Objektnummer:
- 71540
- Objekttyp:
- Wohnung
- __listing.areaLivingArea
- 51.93 m²
- __listing.quantityRooms
- 2
- __listing.quantityBathrooms
- 1
- __listing.quantityToilets
- 1
- __listing.locationFloor
- 3
- __listing.statusYearOfConstruction
- 1909
- __listing.statusIsOldBuilding
- __response.yes
- __listing.statusStructuralCondition
- Gepflegt
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche EtagenheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 196.5 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- F
- fGEE:
- 1.41
- fGEE Klasse:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 24.08.2033
Dokumente
-
1050 Fendigasse 3 ExposéDownload
-
1050 Fendigasse 3 PreislisteDownload
-
1050 Fendigasse 3 PlanmappeDownload
-
Dokument 1Download
Grundriss
Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten
€ 250,000
ab € 225,000
Projekt / Wohnung zum Kauf in 1050 Wien
Verfügbare Einheiten: 18
GROHGASSE 10 / PRE-SALE STARTS NOW
RIWOG Real Estate Management GmbH
Manuel Wagner
ab € 234,000
Projekt / Wohnung zum Kauf in 1050 Wien
Verfügbare Einheiten: 23
Vivienne
3SI Makler GmbH
Petra Krapfenbauer
€ 249,000
Wohnung zum Kauf in 1050 Wien
- 2
- 54.2 m²
Erstbezug! Sanierte 2-Zimmer Wohnung, Nähe Einsiedlerpark
IM Lifestyle Properties GmbH
Marie-Louise Eisenburger
€ 168,000
ab € 230,000
Projekt / Wohnung zum Kauf in 1050 Wien
Verfügbare Einheiten: 3
Imposants Altbaujuwel | noch 6 Stilwohnungen mitten in der Stadt | elegant & hochwertig
Hösch Immobilien GmbH
David-Gabriel Hösch
€ 287,000
Wohnung zum Kauf in 1050 Wien
- 2
- 57.3 m²
Wunderschöner Altbauerstbezug
Altenburg Realitäten GmbH & Co KG
Gerhard Wagner
Wohnung zum Kauf in 1050 Wien
- 2
- 70 m²
+++ 2-Zimmer-Wohnung - provisionsfrei +++
123Zwangsversteigerung.at GmbH
Berg
Fotomix