NEU - Villenetage

Wohnung zur Miete in 1130 Wien - __listing.priceGrossRent €2,736.24 / Objektnummer: 630
Villenetage
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__listing.priceGrossRent
€2,736.24
__listing.priceGrossRent
€2,736.24
__listing.priceNetOperatingExpenses
€632.95
__listing.priceTotalRentValueAddedTax
€248.74
__listing.priceDeposit
€7,200.00

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen folgende Immobilie freibleibend anbieten zu dürfen: Eine wunderschöne, generalsanierte Altbauwohnung, welche sich im zweiten Liftstock, einer Jahrhundertvilla, aus dem Jahre 1913, befindet. Diese Villenetage wurde mit viel Liebe renoviert. Hier wurde auf die Erhaltung der typischen Stilelemente viel Wert gelegt. Die Symbiose aus wunderschönen Flügeltüren, Fischgrätparkett und Kastenstockfenster wurde geschickt, durch die moderne Küche und die hochwertige Badezimmerausstattung, ergänzt. Alle Räume sind zentral vom Vorraum aus begehbar. Aufteilung: • Großzügiger Vorraum mit Abstellraum und WM-Anschluss • Wohnsalon mit optisch abgetrennter Küche • neue, komplett ausgestattete Küchenzeile • 3 Schlafzimmer • WC • Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC Ausstattung: • Gasetagenheizung • Flügel- bzw. Kassettentüren • Kastenstockfenster • Fischgrätparkett Energieausweis: D HWB 117,6 kWh (m²a) Es besteht die Möglichkeit eine ca. 35 m² große Garage um € 250/Monat im Haus anzumieten. Lage: Das Haus befindet in der Bossigasse, eine Querstraße der Hietzinger Hauptstraße. Ruhig gelegen und trotzdem mitten im Geschehen. Genügend Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen aller Bildungsstufen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindung: 10 min. fußläufig zu U4 Station Unter St. Veit, Straßenbahnlinie 10, Buslinie 53A, 54B Für weitere Fragen und/oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter Fr. Engel 06649690981 oder me@engelpartner.at zur Verfügung. PS: Early Bird! Folgen Sie uns auf Instagram - hier haben Sie die Möglichkeit exklusive Details zu unseren Immobilien schon 1-2 Tage vor dem Inserat zu entdecken! https://www.instagram.com/engel_partner_immobilien/?hl=de
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1854,55 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 632,95 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 248,74
---------------------------------
Gesamtbetrag 2736,24
---------------------------------
Heizwärmebedarf: 117.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D

Fakten

Objektnummer:
630
Objekttyp:
Wohnung
__listing.areaLivingArea
138 m²
__listing.quantityRooms
4
__listing.quantityBedrooms
3
__listing.quantityBathrooms
1
__listing.quantityToilets
2
__listing.locationFloor
2
__listing.statusYearOfConstruction
1913
__listing.statusIsOldBuilding
__response.yes
__listing.statusStructuralCondition
Gepflegt
__listing.statusText
Verfügbar

Ausstattung

Fahrstuhl Etagenheizung WG geeignet

Energieeffizienz

HWB Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

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__listing.statusIsOldBuilding

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