NEU - Vindobona Living - Haus 1, am Bruckhaufen nahe U1, U6

__listing.priceGrossPurchasePrice

€799,900

__listing.priceDescription

Bauzins € 410,- mtl. Laufzeit 100 Jahre.

__listing.priceBrokerageText

Provision bezahlt der Abgeber.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Das Projekt, bestehend aus zwei Ziegelmassiv Einzelhäusern, wird in der Kugelfanggasse 36, im 21ten Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf von der Fa. 2LIVING ROHA Immobilien GmbH entwickelt und gebaut. Es handelt sich um einen Baurechtsgrund des Stifts Klosterneuburg mit 100 Jahren Laufzeit mit der Option zur Verlängerung. Die Liegenschaft befindet sich im Bruckhaufen, einem der schönsten Viertel in Floridsdorf, welches als Erholungs- und Wassersportgebiet sehr beliebt ist. Unmittelbare Nähe der Alten Donau, Donauinsel, Strandbad und Donauparks ermöglicht eine vielseitige Freizeitgestaltung. Jedoch, die idyllische Wohngegend schließt nicht die Vorteile einer Großstadt aus. Mittels naheliegenden U-Bahnlinien U1 und U6 gelangen Sie in wenigen Minuten in Stadtzentrum!

Fakten

Objektnummer:

119

Objekttyp:

Haus

__listing.quantityTerraces

2

__listing.areaLivingArea

116.47 m²

__listing.areaYardArea

42.84 m²

__listing.quantityRooms

4

__listing.statusYearOfConstruction

2024

__listing.statusIsNewBuilding

__response.yes

__listing.statusStructuralCondition

Erstbezug

__listing.statusText

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

55.9 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

C

f_GEE:

0.75

f_GEE Klasse:

A

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

05.06.2033

Dokumente

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Grundrisse

Lageplan