Angenehme Erdgeschosswohnung (nur 3 Stufen zur Wohnung), mit Balkon, Kellerabteil und Gartennutzung. Diese nette Wohnung eignet sich perfekt für Anleger, Singles / Paare oder für Senioren, befindet sich in ruhiger Lage, 400 Meter zum Hauptplatz, 150 Meter zum Bahnhof und bietet alle Annehmlichkeiten einer zentralen Stadtwohnung. Die Fenster isolieren perfekt mit einer 3-fach Verglasung und sind mit Rollläden ausgestattet. Direkt über die Wohnküche erreichen Sie den Balkon und den Garten, wo Sie die Sonne genießen können. Die Wohnung bleibt vollständig möbliert (entfernt werden nur der Kühl-Gefrierschrank und die Waschmaschine) Das Angebot wird durch einen großen Kellerabteil mit Stromversorgung und einen Parkplatz (mietbar zu €23,62 / Monat) abgerundet, Hier geht es zu den 360-Grad-Bilder: https://www.remax.at/de/im/johann-harkam-73432382/1663-1704 Die Eckdaten der Wohnung sind wie folgt: - Vorraum - Küche / Wohnen / Essen - Badezimmer - WC - Schlafzimmer - Kellerabteil - Autoabstellplatz (mietbar zu €23,62 / Monat) Betriebskosten inkl. Instandhaltung: €105,55 inkl. Ust. /Monat Instandhaltungsbeitrag: €37,94 inkl. Ust. /Monat Heizkosten: €76,- inkl. Ust. /Monat Instandhaltungsrücklage Stand per 31.12.23: € 25.246,53 Diese schöne Wohnung liegt in einer ausgezeichneten Infrastruktur, bietet schöne Spazierwege z.B. zum Voitsberger Grafenteich, zur Burg Obervoitsberg, zum Hauptplatz und alle denkbaren Freizeitmöglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie diese Immobilie Ihren Wohntraum erfüllen kann. Informationen für Anleger: Miete: €7,5,- per m² / 35,18m² x €7,5 = €263,85 per Monat / = €3166,- per Jahr / = Ertrag p.a. 6.46%
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
137.1 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
D |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
2.15 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
D |
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