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NEU - Vorsorge/Eigennutzerwohnung in der Römergasse

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - __listing.priceGrossPurchasePrice €295,000 / Objektnummer: 2788
Vorsorge/Eigennutzerwohnung in der Römergasse
Vorsorge/Eigennutzerwohnung in der Römergasse
Vorsorge/Eigennutzerwohnung in der Römergasse
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Vorsorge/Eigennutzerwohnung in der Römergasse
Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan
__listing.priceGrossPurchasePrice
€295,000
__listing.priceGrossPurchasePrice
€295,000
__listing.priceNetOperatingExpenses
€137.28
__listing.priceNetHeatingCosts
€55.31
__listing.priceDescription
Die sonstigen Kosten betreffen die Rücklage! Nebenkosten werden vom Brutto-Preis berechnet!
__listing.priceHasBrokerage
__response.yes
__listing.priceBrokerageText
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich am Fuße des Wilhelminenbergs in einer ruhigen Gegend, jedoch stehen in allen Richtungen Infrastruktureinrichtungen zur Verfügung.
Die S-Bahn-Station Hernals ist in 3 Minuten, die U3-Station Ottakring in 10 Minuten fußläufig erreichbar. 

Das Projekt im Niedrigenergiestandard mit zentraler Pelletsheizung, Solaranlage, Granderwasser und Fußbodenheizung in den Tops wurde im Mai 2012 fertiggestellt.

Stiege 2 Top 11 ist eine 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock mit 49,5 m2 Wohnfläche und 9,5 m2 Balkon Richtung Südosten, in den ruhigen Innenhof.
Die Wohnung ist derzeit unvermietet.

Preis für Anleger: EUR 295.000,- zuzügl. 20 % USt. (kann überrechnet werden)
Preis für Eigennutzer: EUR 305.000,-

Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr, Vermittlung 3 % zuzügl. 20 % USt, Vertragserrichtung/Abwicklung 1 % zuzügl USt. zuzügl. Barauslagen (Nebenkosten werden vom Bruttopreis berechnet).
 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 325m
Apotheke 350m
Klinik 1.025m
Krankenhaus 675m

Kinder & Schulen
Schule 300m
Kindergarten 475m
Universität 1.650m
Höhere Schule 1.275m

Nahversorgung
Supermarkt 25m
Bäckerei 125m
Einkaufszentrum 575m

Sonstige
Geldautomat 475m
Bank 475m
Post 475m
Polizei 650m

Verkehr
Bus 450m
U-Bahn 525m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.275m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Wilhelminenberg

Fakten

Objektnummer:
2788
Objekttyp:
Wohnung
__listing.quantityBalconies
1
__listing.areaBalconyArea
9.5 m²
__listing.areaBasementArea
2.6 m²
__listing.areaLivingArea
49.5 m²
__listing.quantityRooms
2
__listing.quantityBathrooms
1
__listing.quantityToilets
1
__listing.locationFloor
2
__listing.statusYearOfConstruction
2012
__listing.statusIsNewBuilding
__response.yes
__listing.statusStructuralCondition
Neuwertig
__listing.statusText
Verfügbar

Ausstattung

Barrierefrei Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung Fußbodenheizung Balkon

Energieeffizienz

HWB:
30 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0.72
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
24.05.2032

Grundrisse

Plan
Erhard Rottensteiner

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RAAB & Partner Immobilien GmbH

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Lageplan