NEU -
Vorsorgewohnung | Stadt. Land. Fluss. | 2 - Zimmer Anlagewohnung - Top 3/16
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €360,000
- __listing.priceGrossPurchasePricePerSquareMeter
- €5,465.59
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €360,000
- __listing.priceGrossPurchasePricePerSquareMeter
- €5,465.59
- __listing.priceDescription
- zzgl. PKW-Stellplatz: 28.500€ netto
Beschreibung
Vorsorgewohnungen: Am Langen Felde 24, 1220 Wien
Entdecken Sie exklusive Vorsorgewohnungen im Herzen des 22. Wiener Gemeindebezirks, wo urbaner Flair auf idyllisches Grün trifft. Das Projekt "Am Langen Felde 24" bietet Anleger:innen eine einzigartige Gelegenheit, in hochwertigen Wohnraum zu investieren, der Stadtleben und Natur harmonisch vereint.
Perfekte Lage & Optimale Verkehrsanbindung:
Gelegen in einer Top Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks, genießen die Bewohner die unmittelbare Nähe zur Alten Donau und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Lobau. Die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung garantiert, mit der U-Bahn Linie U1, den Buslinien 22A und 24A sowie der Straßenbahnlinie 26, eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und des Donauzentrums innerhalb von nur 7 Minuten.
Nachhaltige Bauweise & Exzellente Ausstattung: Mit dem Ziel, ein ÖGNI Zertifikat in Gold oder höher zu erlangen, stehen Nachhaltigkeit und Energieeffizienz im Vordergrund. Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige und langlebige Ausstattung, die moderne Anforderungen an komfortables Wohnen erfüllt.
Exklusive Vorsorgeinvestition:
Die Vorsorgewohnungen in dem Projekt Am Langen Felde 24, 1220 Wien sind eine ideale Investition in die Zukunft. Sie vereinen hohe Wohnqualität mit beständiger Wertsteigerung. Die Preise werden als Nettokaufpreise (zzgl. USt.) ausgewiesen, wobei zusätzliche Kosten wie 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr und ein Treuhandentgelt inkl. Vertragserrichtungsentgelt von 1,5% vom Gesamtkaufpreis (zzgl. USt und Barauslagen) anfallen.
Vorzüge für Anleger:
Mit einer perfekten Balance aus Lage, Ausstattung und Nachhaltigkeit, bietet "Am Langen Felde 24" eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Mischung aus Eigentums- und Vorsorgewohnungen zielt darauf ab, Wohnraum für ein breites Spektrum an Mietern zu schaffen.
Erleben Sie die Zukunft des Investierens in Wohnimmobilien mit "Am Langen Felde 24", wo Sicherheit, Qualität und Nachhaltigkeit an erster Stelle stehen. Sichern Sie sich jetzt Ihre Vorsorgewohnung in einem der aufstrebendsten Bezirke Wiens.
Fakten
- Objektnummer:
- 00070002150219
- Objekttyp:
- Wohnung
- __listing.areaBalconyArea
- 6.48 m²
- __listing.areaLivingArea
- 60.98 m²
- __listing.quantityRooms
- 2
- __listing.locationFloor
- 2
- __listing.statusYearOfConstruction
- 2025
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Fußbodenheizung BalkonEnergieeffizienz
- HWB:
- 25 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- A
- fGEE:
- 0.71
- fGEE Klasse:
- A
- Energieausweis Ausstellungsdatum:
- 31.03.2022
- Ausstellung:
- ab dem 1.5.2014
Grundriss
Raiffeisen Vorsorge Wohnung
Raiffeisen Vorsorge Wohnung GmbH
Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten
€ 299,000
Projekt / Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
- 36 m²
NEUBAUPROJEKT ~ 16 Wohnungen ~ nahe U2 Aspern ~ Finanzierung ab € 970,00 mtl.
A.M.T. Immobilien
Christopher Ganster
€ 248,000
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
- 2
- Freifläche:
- 6 m²
Wien 1220 Eigentumswohnung
HEIKU Immobilien Ges.m.b.H
Hilde Renner
€ 293,838
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
- 2
- 61.1 m²
2-ZIMMER-APARTMENT + FREIFLÄCHE
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Vanessa Vigl
€ 349,000
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
- 85 m²
- Freifläche:
- 7.6 m²
3/4 ZIMMER NEUBAUWOHNUNG MIT LOGGIA - RENOVIERT!
ERA Team Immobilienmanagement, RES Real Estate Services GmbH
Aydin Yilmaz
ab € 279,840
Projekt / Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
Verfügbare Einheiten: 33
Neu am Markt ! Hochwertiger Neubau - Jetzt Besichtigung vereinbaren !
T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Future Alpha Three GmbH
Thomas Schwarz
€ 318,400
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
- 3
- 63.2 m²
- Freifläche:
- 5.7 m²
Provisionsfrei für den Käufer! Vorsorgewohnungen nähe SMZ-Ost
EHL Wohnen GmbH
Andrea PÖCHHACKER; MSc
€ 359,910
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
- 2
- 71.5 m²
- Freifläche:
- 7 m²
Happy Renter - Happy Life! Glasfronten! Dachgärten! USt. Ausweisung! Erstbezug! Westseitig! Elektr. Außenrollos! JETZT ANFRAGEN!. - WOHNTRAUM
T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Vendita GmbH
Kevin Matyas
€ 279,000
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
- 2
Nähe U2 und Lobau *** rund 30m² Dachterrasse *** Dachgeschosswohnung *** Garagenstellplatz optional *** Nähe Oberes Mühlwasser
RIWOG Real Estate Management GmbH
Maximilian Michael Zillner, MBA
Fotomix