Sie sind auf der Suche nach Ihrem neuen Wohn(T)raum in Vösendorf?
_dann sind Sie hier genau richtig,..._
Highlights der Liegenschaft/Wohnung:
* Hochwertiger Massiv Bau inkl. 16 cm VWS
* 3 fach verglaste KS Fenster
* elektrische Raffstores bei allen Elementen
* Eingangs- & Innentür 2,20 m Höhe
* 2 Schicht Eichenparkett
* Fußbodenheizung
* Erdgas-Brennwertkesselanlage
* Feinsteinzeug in WC & Bad 30 x 60 cm
* Videogegensprechanlage
Raumaufteilung:
Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in ein ca. 12,50 m² großes Vorzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Die Wohnküche inkl. Geräte bietet eine Fläche von ca. 27 m² und direkten Zugang auf den ca. 30 m² großen Balkon in nordöstlicher Ausrichtung. Beide Schlafzimmer sind östlich ausgerichtet und bieten eine Fläche von ca. 12,70 m² & 14,10 m². Das modern gestaltete Badezimmer wurde mit hochwertigen Fliesen in Feinsteinzeug in 30 x 60 cm ausgeführt. Das WC inkl. Handwaschbecken ebenfalls. Neben der bereits verbauten Küche befindet sich ein ca. 2 m² großer Abstellraum.
Es stehen 2 Stellplätze zu je 90,- € / monatlich zur Verfügung, diese können optional angemietet werden.
Selbstverständlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil und die Liegenschaft über einen Fahrradraum.
- Vorzimmer
- Wohnküche
- XXL Terrasse im Ausmaß von ca. 30,60 m²
- Schlafzimmer I
- Schlafzimmer II / Kinderzimmer
- Badezimmer mit Doppelwaschbecken & Wanne
- sep. WC
- Abstellraum
Infrastruktur:
Der Bahnhof mit direkter Verbindung nach Wien befindet sich in einer Entfernung von ca. 1,4 km und ist binnen ca. 10 - 15 Gehminuten oder binnen 5 Minuten mit dem Rad zu erreichen. Als nächster Nahversorger steht ihnen ein "BILLA" Filiale auf der _Ortsstraße 204_ zur Verfügung, die Entfernung liegt bei ca. 1,2 km. Optimal ist auch die Entfernung zur beliebten SCS "Shopping City Süd" mit ca. 4 km.
Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter 0676 - 342 77 18 oder per mail unter md@mast-immo.at
Ihr Immobilienberater
Herr Manuel Daniloglu
MA.ST Immobilien & Design e.U.
Kosten:
_- Maklerhonorar: KEINES
- Kaution: 5.000,- €
- Vertragserrichtung: 240,- € (einmalig)
- Verfügbar: ab 01.10.2024
- Befristung: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung bei pünktlicher Zahlung der Miete & Zustimmung des Vermieters_
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 2.500m
Apotheke 1.000m
Klinik 4.000m
Krankenhaus 4.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 5.500m
Höhere Schule 6.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.500m
Bäckerei 2.000m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 2.500m
Straßenbahn 4.000m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
