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Wohnen beim Badeteich! Schlüsselfertiges Doppelhaus *provisionsfrei*
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €849,900
- __listing.priceGrossPurchasePricePerSquareMeter
- €6,872.88
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- €849,900
- __listing.priceGrossPurchasePricePerSquareMeter
- €6,872.88
- __listing.priceNetOperatingExpenses
- €155.60
Beschreibung
*5 Fahrradminuten zur U2 und S-Bahn
*Nur 200 m zum Badeteich Hirschstetten
*In idyllischer Grünlage
*Unweit vom Gewerbepark Stadlau
*Nähe Badeteich Hirschstetten
*Schlüsselfertige Aufsührung
Dieses Einfamilienhaus in Massivbauweise bietet Ihnen mit seinen knapp 116m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 2 Ebenen, genügend Platz für die ganze Familie.
Neben der großzügigen Wohnküche verfügt es über weitere 3 Schlafzimmer im Obergeschoss.
Die südöstlich ausgerichtete Terrasse und der Garten laden auch an heißen Sommertagen zum Verweilen und Entspannen ein.
Eine Ausstattung, die sich sehen und auch fühlen lassen kann:
*Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar)
*Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive
Kühlfunktion
*Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
*Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren
Schlüsselfertige Variante gegen Aufpreis:
*Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
*Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60x60 cm bzw. 30x60 cm (inkl. Keller und Stiege)
*Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher
*Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug
*uvm.
Neugierig geworden?
Dann lasse ich Ihnen gerne das detaillierte Exposé zu diesem Top- Objekt zukommen!
Fakten
- Objektnummer:
- 126190_1
- Objekttyp:
- Haus
- __listing.quantityTerraces
- 1
- __listing.areaBasementArea
- 56.72 m²
- __listing.areaLivingArea
- 113.21 m²
- __listing.areaPlotArea
- 175 m²
- __listing.quantityRooms
- 4
- __listing.quantityBedrooms
- 3
- __listing.quantityBathrooms
- 1
- __listing.quantityToilets
- 2
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Bad Klimaanlage Fußbodenheizung TerrasseEnergieeffizienz
- HWB:
- 48 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0.68
- fGEE Klasse:
- A+
- listing.status.epcBuildingType
- listing.status.epcBuildingType_wohn
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Ausstellung:
- ab dem 1.5.2014
- Gültig bis:
- 16.11.2032
Martin
Steininger
Immobilienfachberater
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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