Herzlich willkommen im Auhof!
Der historische Gutshof wurde in den letzten Jahren revitalisiert und befindet sich in direkter Seenähe in Innerschwand am Mondsee.
Die ansprechende Wohneinheit befindet sich im ersten Obergeschoss des Gutshofs und wurde vor einigen Jahren komplett renoviert. Die Wohnung verfügt über eine Fläche von gesamt ca. 94 m² und überzeugt mit einer idealen Raumaufteilung und der ausgezeichneten Lage. Vom zentralen Vorraum gelangen Sie in alle Räumlichkeiten. Die Wohnung wird mit einer neuen Küche inklusive Geräte ausgestattet und bietet noch Platz zB für eine Frühstücksbar. Von hier aus geht es in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Ausgang auf die XL-Terrasse mit Seeblick. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einem Waschtisch und einer großzügigen Dusche ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss wird in der neuen Küche integriert. Ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer runden diese tolle Wohnung ab.
Beste Wohnqualität ist durch die Verwendung hochwertiger Materialien gegeben, wie beispielsweise ein schöner Parkettboden, großformatige Fliesen und eine zeitlose neue Küche inklusive Geräte. Schöne Sonnenstunden verspricht die nach Süden ausgerichtete XL-Terrasse mit Blick auf den Mondsee. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Zentralheizung, sämtliche Fenster- und Balkontürelemente sind mehrfachverglast. Für die Wohnung sind 2 PKW Abstellplätze vorhanden und im Mietpreis inkludiert!
Die Kaltmiete beträgt € 1.000,- zuzüglich € 260,- Betriebs- und Heizkostenvorschreibung, alles inklusive USt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
