Herzlich willkommen im Auhof!
Der historische Gutshof wurde in den letzten Jahren revitalisiert und befindet sich in direkter Seenähe in Innerschwand am Mondsee.
Die ansprechende Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss des Gutshofs und wurde vor einigen Jahren komplett renoviert. Die Wohnung verfügt über eine Fläche von gesamt ca. 110 m² und überzeugt mit einer idealen Raumaufteilung und der ausgezeichneten Lage. Der große zentrale Vorraum bietet viel Platz für Schränke und Aufbewahrungsmöbel. Über diesen erreichen Sie den Wohn- und Essbereich, das separate Schlafzimmer und das Badezimmer. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Beste Wohnqualität ist durch die Verwendung hochwertiger Materialien gegeben, wie beispielsweise ein schöner Parkettboden, großformatige Fliesen und eine zeitlose Küche inklusive modernen Geräten. Schöne Sonnenstunden verspricht die nach Süden ausgerichtete XL-Terrasse mit Blick auf die Schafbergspitze. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Fußbodenheizung, sämtliche Fenster- und Balkontürelemente sind mehrfachverglast. Für die Wohnung sind 2 PKW Abstellplätze vorhanden und im Mietpreis inkludiert!
Die Kaltmiete beträgt € 900,- zuzüglich € 260,- Betriebs- und Heizkostenvorschreibung, alles inklusive USt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
