NEU -
Wohnen in der AUBLÜTE
- __listing.priceProjectFrom
- €289,000.00
- __listing.priceProjectTo
- €899,000.00
Beschreibung
Das Projekt wird nach modernsten energetischen und technischen Standards errichtet: Photovoltaik und Wärmepumpe garantieren energieeffizientes Heizen und Kühlen, während großzügige Freiflächen den direkten Blick ins Grüne ermöglichen.
Den Bewohnern werden gemeinschaftlich nutzbare Hochbeete für Urban Gardening geboten. Und für all jene, die ihre - bereits großzügigen - Freiflächen noch erweitern möchten, stehen zusätzlich 5 private Gartenanteile zum Verkauf. Die eigenen Küchenkräuter ziehen oder einfach nur entspannen und im Liegestuhl der Sonne entgegen lächeln? In der AUBLÜTE ist alles möglich.
Tiefgaragen-Stellplätze können separat erworben werden.
Voraussichtliche Fertigstellung: Ende 2025
Ausstattung:
// Wohnungseingangstüre WK3
// hochwertige Eichen-Parkettdielen
// großformatiges Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
// Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung
// elektrisch bedienbarer Sonnenschutz: Rollladen im EG, Raffstores ab Obergeschoss, Rolladen an den Dachflächenfenstern
// Heizung, (Teil-)Kühlung und Warmwasseraufbereitung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe
// Fußbodenheizung/ -teilkühlung mit Einzelraumregelung
// Photovoltaikanlage auf dem Dach
// Tiefgarage mit Autoaufzug
Besuchen Sie für weitere Informationen auch unsere Projektwebsite unter aublüte.at [https://www.xn-aublte-6ya.at/]
_Vorbehaltlich Irrtümer und Änderungen!_
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 700m
Apotheke 75m
Klinik 2.475m
Krankenhaus 2.475m
Kinder & Schulen
Schule 650m
Kindergarten 375m
Universität 5.350m
Höhere Schule 5.300m
Nahversorgung
Supermarkt 100m
Bäckerei 450m
Einkaufszentrum 950m
Sonstige
Geldautomat 725m
Bank 725m
Post 700m
Polizei 825m
Verkehr
Bus 200m
U-Bahn 1.675m
Straßenbahn 1.550m
Bahnhof 675m
Autobahnanschluss 2.400m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Wohnen in der AUBLÜTE bedeutet nicht, dass man sich zwischen Stadt und Land entscheiden muss – sondern kann. Denn hier wohnt man nicht nur modern, komfortabel und klimaschonend, sondern auch mitten in der Stadt und gleichzeitig im Grünen. Der Liesingbach bietet gleich hinter dem Garten einen entspannten Spazierweg. Außerdem erreicht man in unmittelbarer Nähe auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten auf der Breitenfurter Straße sowie im Riverside Shopping Center. In wenigen Gehminuten stehen weiters zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung, wie zum Beispiel: Bus Linien: 60A, 61A, 62A, 64A Bahnhof Liesing (S1, S2, S3, S4, R3) Die Autobahnauffahrt "Brunn am Gebirge" an der A21 ist mit dem PKW innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Liesing
Fakten
- Objektnummer:
- 3489
- Objekttyp:
- Wohnung
- Fläche von:
- 42.89 m²
- Fläche bis:
- 130.45 m²
- __listing.statusYearOfConstruction
- 2023
- __listing.statusIsNewBuilding
- __response.yes
- __listing.statusStructuralCondition
- Erstbezug
- __listing.statusText
- Verfügbar
Verfügbare Wohneinheiten im Bauprojekt
| Top Nr. | Stockwerk | Zimmer | Wohnfläche | Preis | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 0 | 3 | 71.15 m² | €465,000.00 | Verfügbar |
| H1 | 0 | 4 | 107.66 m² | €725,000.00 | Verfügbar |
| H2 | 0 | 4 | 130.45 m² | €899,000.00 | Verfügbar |
| H3 | 0 | 4 | 99.37 m² | €899,000.00 | Verfügbar |
| 2 | 1 | 2 | 48.33 m² | €315,000.00 | Verfügbar |
| 3 | 1 | 3 | 78.79 m² | €499,000.00 | Verfügbar |
| 4 | 1 | 2 | 42.94 m² | €289,000.00 | Verfügbar |
| 5 | 1 | 2 | 42.92 m² | €289,000.00 | Verfügbar |
| 6 | 2 | 3 | 79 m² | €499,000.00 | Verfügbar |
| 7 | 2 | 2 | 42.96 m² | €299,000.00 | Verfügbar |
| 8 | 2 | 2 | 43.01 m² | €299,000.00 | Verfügbar |
| 9 | 2 | 2 | 48.37 m² | €325,000.00 | Verfügbar |
| 10 | 3 | 2 | 42.94 m² | €315,000.00 | Verfügbar |
| 11 | 3 | 3 | 73.61 m² | €469,000.00 | Verfügbar |
| 12 | 3 | 2 | 42.89 m² | €325,000.00 | Verfügbar |
| 13 | 3 | 2 | 42.94 m² | €325,000.00 | Verfügbar |
| 14 | 4 | 2 | 59.68 m² | €450,000.00 | Verfügbar |
| 15 | 4 | 2 | 59.72 m² | €425,000.00 | Verfügbar |
| 16 | 4 | 2 | 55 m² | €359,000.00 | Verfügbar |
Energieeffizienz
- HWB:
- 36.3 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0.61
- fGEE Klasse:
- A+
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 20.03.2033
Pia
Bernard
Immobilienberatung
Piment Immobilien & Investment GmbH
Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten
Wohnung zum Kauf in 1230 Wien
- 669.1 m²
Khekgasse 38: perfekt geplante 7 Maisonette-Wohnungen (bewilligter Dachboden)
Mittelsmann Philipp Sulek GmbH
Philipp Renner
Wohnung zum Kauf in 1230 Wien
- 4
- 100 m²
Neuwertige 4 Zimmerwohnung mit viel Platz in Top Lage!
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
Bernhard Wiesner
€ 320,000
Wohnung zum Kauf in 1230 Wien
- 2
- 58.7 m²
- Freifläche:
- 106.3 m²
Rückzugsort im Grünen: Ruhige Gartenwohnung
AKKADIA Immobilienvermittlung GmbH
Gregor Seher
€ 249,000
Wohnung zum Kauf in 1230 Wien
- 2
- 38.5 m²
LIVING IN ‘23: Mode vergeht, aber Qualität bleibt.
Dr. Funk Immobilien GmbH & Co KG
Walter Mitterstöger
€ 352,900
Wohnung zum Kauf in 1230 Wien — Reserviert
- 2
- Freifläche:
- 3.3 m²
"SUBIN23" Freifinanzierte Reihenhäuser und Eigentumswohnungen - PROVISIONSFREI!
DWK Die Wohnkompanie
Dominik Wurm-Beinhofer
€ 1,200,000
Wohnung zum Kauf in 1230 Wien
- 4
- 114.3 m²
Seltenheit - Die perfekte Gartenwohnung! 4 perfekt durchdachte Zimmer + Riesenterrasse und Riesengarten + Jede Menge Wohlfühlfaktor! Worauf warten Sie noch?
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Samir Agha-Schantl
€ 269,001
Wohnung zum Kauf in 1230 Wien
- 2
- 44 m²
Wohntraum in der Basler Gasse 5: Exklusiver Wohntraum in der Nähe vom Wienerwald - inkl. YouTube-Videorundgang. - WOHNTRAUM
T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Vendita GmbH
Nikola Todorovic
€ 367,500
Fotomix