WOHNEN MIT FERNBLICK IM HERZEN VON FAVORITEN
46m²
2 Zimmer
separate Küche, Gastherme mit Gaskonvektor, Elektroheizpanele
5. Stock ohne Lift
gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Mietdauer 4 Jahre
Kaution: 4.000,—
Miete exkl. Gas & Strom 795,—
PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER
Diese traumhafte Etagenwohnung in der 5. Etage eines charmanten Wohnhauses in 1100 Wien bietet alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben in der österreichischen Hauptstadt brauchen. Mit einer Gesamtfläche von 45m² und 2 Zimmern ist diese Wohnung perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet.
Der erste Eindruck, wenn Sie diese Wohnung betreten vermittelt Charme. Die hellen und großzügigen Räume sind mit hochwertigen Fliesen und Parkettböden ausgestattet und verleihen der Wohnung eine elegante und moderne Atmosphäre. Der offene Grundriss der Wohnküche ist perfekt für gemütliche Abende mit Freunden und Familie geeignet. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten und köstliche Mahlzeiten zu zaubern.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der atemberaubende Ausblick. Von der 5. Etage aus genießen Sie einen herrlichen Stadtblick sowie einen beeindruckenden Fernblick. Egal ob Tag oder Nacht, Sie werden von der Schönheit der Stadt Wien begeistert sein.
Die Wohnung verfügt außerdem über eine praktische Etagenheizung, die Ihnen ein angenehmes Raumklima ermöglicht. Die mechanische Be- und Entlüftung sorgt für frische Luft und ein gesundes Wohngefühl. Für Ihre Unterhaltung ist bereits gesorgt, denn die Wohnung ist mit Kabel- und Satelliten-TV ausgestattet.
Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar. Sie haben eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Somit sind Sie in kürzester Zeit in der Innenstadt oder anderen Teilen Wiens. Auch für diejenigen, die gerne zu Fuß unterwegs sind, bietet die Umgebung viele Möglichkeiten. In der Nähe finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés. Ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, Schulen, Kindergärten und sogar eine Universität sind ebenfalls gut erreichbar. Für den täglichen Einkauf gibt es einen Supermarkt und eine Bäckerei in der Nähe.
Diese Etagenwohnung ist der perfekte Ort, um das Leben in Wien in vollen Zügen zu genießen. Kommen Sie und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Wohnung verzaubern. Wir freuen uns auf Sie!
- das Anbot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformationen lt. Angaben des Abgebers
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DES FAGG FERN- AUSWÄRTSGESCHÄFTEGESETZES UND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung
über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.
Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungeregelmäßigkeiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.
Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/
Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort).
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
