NEU - Wohnen mit Genuss!

__listing.priceGrossRent

€1,399.00

__listing.priceNetBasicRent

€1,271.82

__listing.priceNetOperatingExpenses

€65.94

__listing.priceTotalRentValueAddedTax

€127.18

__listing.priceDepositText

3BMM

__listing.priceBrokerageText

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die 1.712 m² große Liegenschaft befindet sich unweit des Wiener Hauptbahnhofs zwischen Dampf-, Jagd- und der Hasengasse in Favoriten. Der G’mischte Block besteht aus zwei Baukörpern, welche Wohnungen, Büros, Gemeinschaftsbereiche, einen Kindergarten, Gewerbebetriebe und Gastronomie beinhalten. Die vorliegende Immobilie befindet sich in der Dampfgasse 9, in der charmanten Stadt Wien, genauer gesagt im Stadtteil Favoriten. Diese geräumige Wohnung liegt in einer ruhigen und begehrten Wohngegend, die für ihre einzigartige Atmosphäre und ihre Vielfalt bekannt ist. Die Postleitzahl 1100 gehört zu diesem lebendigen Bezirk, der sich durch seine historischen Gebäude und seine kulturelle Vielfalt auszeichnet.

Fakten

Objektnummer:

124551_26

Objekttyp:

Wohnung

__listing.quantityTerraces

2

__listing.areaLivingArea

65.91 m²

__listing.quantityRooms

2

__listing.quantityBedrooms

2

__listing.quantityBathrooms

1

__listing.quantityToilets

1

__listing.locationFloor

2

__listing.statusYearOfConstruction

2023

__listing.statusStructuralCondition

Erstbezug

__listing.statusText

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

24.4 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

B

f_GEE:

0.76

f_GEE Klasse:

A

listing.status.epcBuildingType

listing.status.epcBuildingType_wohn

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Gültig bis:

03.10.2030

Grundriss