NEU - Wohnen mit Stil: Erstbezug nach Generalsanierung in urbaner Toplage nahe dem Belvedere

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€359,000

__listing.priceNetOperatingExpenses

€173.10

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3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Lage dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Mit dem renommierten Belvedere-Schlosspark in unmittelbarer Nähe können Sie entspannte Spaziergänge unternehmen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr stellt sicher, dass Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt gelangen. Die Station Kölblgasse der Straßenbahnlinien 1 und O liegt direkt vor Ihrer Haustüre. Die Haltestelle Wien Rennweg (S-Bahn, Straßenbahnlinie 71, Buslinie 77A) befindet sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Die hervorragende Erreichbarkeit des Wiener Gürtels (B221) sowie der Südosttangente (A23) macht die Lage besonders für den Individualverkehr äußerst attraktiv. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, darunter renommierte Supermärkte wie BILLA, HOFER und PENNY, beliebte Drogeriemärkte wie BIPA und dm sowie bekannte Bäckereien wie ANKER und DerMann. Auch eine vielfältige Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars sowie Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in der nahen Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Schloss Belvedere

Fakten

Objektnummer:

6960/143

Objekttyp:

Wohnung

__listing.areaLivingArea

64 m²

__listing.quantityRooms

2.5

__listing.quantityBathrooms

1

__listing.quantityToilets

1

__listing.locationFloor

2

__listing.statusYearOfConstruction

1952

__listing.statusIsNewBuilding

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__listing.statusStructuralCondition

Gepflegt

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Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

94 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

D

f_GEE:

3.73

f_GEE Klasse:

F

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

27.04.2030

Grundriss