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Wohnhausanlage Projektentwicklung!
Haus zum Kauf in 2440 Gramatneusiedl - __listing.priceGrossPurchasePrice €949,000
/ Objektnummer: 126772
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €949,000
- __listing.priceGrossPurchasePricePerSquareMeter
- €1,057.97
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- €949,000
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- €1,057.97
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- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Sie sind Bauträger, Immobilieninvestor oder Projektentwickler und suchen eine einzigartige Investitionsmöglichkeit mit hohem Gewinnpotenzial im Speckgürtel von Wien?
Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie. Entdecken Sie ein Projekt, das nicht nur durch seine attraktive Lage und Rendite besticht, sondern auch durch seine einfache Umsetzbarkeit.
Dieses lukrative Wohnbauprojekt in attraktiver und ruhiger Lage im Bezirk Baden bietet Investoren, Bauträgern und Entwicklern eine seltene Gelegenheit, sich in einer gefragten Region nahe Wien gewinnbringend zu engagieren. Mit zwei durchdachten Entwicklungsvarianten, einem fertigen Marketingkonzept, geringem Aufwand und hohem Gewinnpotenzial stellt dieses Angebot eine einzigartige Investitionsmöglichkeit dar.
Grundstücksfläche: ca. 2.110 m²
Wohnfläche (geplant): ca 897,58 m²
Bestandsgebäude Baujahr 1992
Entwicklungsvarianten: 1 Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen
Projektstand: Bestandsgebäude entkernt und teilsaniert, fertige Bebauungsstudie mit Einreichplan und Baugenehmigung .
Bei Interesse sende ich Ihnen gerne noch weitere Unterlagen zu!
Besichtigungen nach telefonischer Vereinbarung!
Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie. Entdecken Sie ein Projekt, das nicht nur durch seine attraktive Lage und Rendite besticht, sondern auch durch seine einfache Umsetzbarkeit.
Dieses lukrative Wohnbauprojekt in attraktiver und ruhiger Lage im Bezirk Baden bietet Investoren, Bauträgern und Entwicklern eine seltene Gelegenheit, sich in einer gefragten Region nahe Wien gewinnbringend zu engagieren. Mit zwei durchdachten Entwicklungsvarianten, einem fertigen Marketingkonzept, geringem Aufwand und hohem Gewinnpotenzial stellt dieses Angebot eine einzigartige Investitionsmöglichkeit dar.
Grundstücksfläche: ca. 2.110 m²
Wohnfläche (geplant): ca 897,58 m²
Bestandsgebäude Baujahr 1992
Entwicklungsvarianten: 1 Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen
Projektstand: Bestandsgebäude entkernt und teilsaniert, fertige Bebauungsstudie mit Einreichplan und Baugenehmigung .
Bei Interesse sende ich Ihnen gerne noch weitere Unterlagen zu!
Besichtigungen nach telefonischer Vereinbarung!
Lage und Verkehrsanbindung
25 km von Wien Ländliches Idyll nahe Wien: Ruhelage unweit des Gemeindezentrums, inmitten der Natur, in einem Erholungsgebiet direkt neben einem malerischen Bach . Perfekte Infrastruktur: Supermarkt, Arzt, Volksschule mit Nachmittagsbetreuung, Kindergärten, Spielplätze, Sporteinrichtungen, Restaurants, Heuriger, Kultureinrichtungen direkt im Ort . Top Anbindung: Wien in weniger als 30 Minuten mit den Öffis oder mit dem Auto erreichbar Schnelle Anbindung an den Flughafen Schwechat (25 Min), Eisenstadt, Parndorf, Neusiedler See, und Bratislava (45 Min.) Gute Anbindung an Baden und Nachbarorte Gramatneusiedl, Ebreichsdorf, Mannersdorf, usw.
Fakten
- Objektnummer:
- 126772
- Objekttyp:
- Haus
- __listing.areaLivingArea
- 897 m²
- __listing.areaPlotArea
- 2,110 m²
- __listing.statusYearOfConstruction
- 1992
- __listing.statusStructuralCondition
- Erstbezug
- __listing.statusText
- Verfügbar
Energieeffizienz
- HWB:
- 29.5 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0.73
- fGEE Klasse:
- A
- listing.status.epcBuildingType
- listing.status.epcBuildingType_wohn
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Ausstellung:
- ab dem 1.5.2014
- Gültig bis:
- 10.03.2034
Christian
Pichler
Immobilienfachberater
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Fotomix
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