NEU -
WOHNJUWEL IM GRÜNEN DÖBLING - HAUS IN HAUS
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €2,540,000
- __listing.priceGrossPurchasePricePerSquareMeter
- €13,470.51
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €2,540,000
- __listing.priceGrossPurchasePricePerSquareMeter
- €13,470.51
- __listing.priceBrokerageText
- 3% zzgl. 20% Ust.
Beschreibung
Dieses extravagante Town-Haus besteht aus Keller + 4 Etagen und verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer und eine ca.38 m² große lichtdurchflutete Wohnküche. Es besticht vor allem durch die fast komplette Barrierefreiheit, eine knapp 18 m² große Dachterrasse im 2. DG, weitere großzügige Terrassenflächen mit eigenem Pool im 1.DG, einem Balkon im 1. OG sowie einer weiteren Terrasse im EG, welche auch vom fast 40m² großen Keller begangen werden kann. Alle Ebenen sind auch mit dem integrierten Lift erreichbar.
Die Architektursprache des luxuriösen Gebäudes spiegelt den Charme der historischen Villen des Viertels wider. Im Goldenen Storch stehen 11 Eigentumswohnungen und 1 Townhouse, mit attraktiven Balkonen und Terrassen zur Wahl. Das moderne Raumkonzept verbindet hohe Funktionalität mit außergewöhnlicher Wohnästhetik. Intelligente Grundrisse und überdurchschnittliche Raumhöhen vermitteln Geräumigkeit und Offenheit, bodentiefe Fenster und großzügige Freibereiche unterstreichen das Gefühl der Weite. Inmitten der prestigeträchtigsten Wohngegenden Wiens verkörpert dieses Domizil ein inspirierendes Lebensgefühl umgeben von der sanften Schönheit der einzigartigen Wiener Weinlandschaft.
Die vorläufige Betriebskostenschätzung beläuft sich auf ca. 2,50€/m² sowie ca. 0,60€/m² Reparaturrücklage.
Grundrissänderungen vorbehalten.
Lage und Verkehrsanbindung
Ein ausgezeichnetes Angebot an Schulen, Kindergärten und Spielplätzen befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft und schafft ein familiäres Ambiente für Jung und Alt. •Umfangreiches Freizeitangebot für Natur- und Stadtliebhaber •Zahlreiche Wanderwege mit atemberaubenden Ausblicken •Einkaufsbummel am beliebten Sonnbergmarkt •Shopping im Einkaufszentrum Q19 •Top-Heurige, Restaurants, Cafés und Bistros in nächster Nähe •Ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung •Nächste U-Bahn-Station: U4 Heiligenstadt •Top-Anbindung durch die Linien 38, 10A, 39A, S 45
1190
Fakten
- Objektnummer:
- TKI-00204_22
- Objekttyp:
- Haus
- __listing.quantityBalconies
- 2
- __listing.quantityTerraces
- 4
- __listing.areaBasementArea
- 32.53 m²
- __listing.areaLivingArea
- 188.56 m²
- __listing.quantityRooms
- 5
- __listing.quantityBedrooms
- 4
- __listing.quantityBathrooms
- 4
- __listing.quantityToilets
- 2
- __listing.statusYearOfConstruction
- 2022
- __listing.statusStructuralCondition
- Erstbezug
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Barrierefrei Fahrstuhl Bad Gäste-WC Ausstattungsqualität Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Balkon Terrasse WG geeignetEnergieeffizienz
- HWB:
- 48.7 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 0.74
- fGEE Klasse:
- A
- listing.status.epcBuildingType
- listing.status.epcBuildingType_wohn
- Ausstellung:
- ab dem 1.5.2014
- Gültig bis:
- 16.09.2031
Grundrisse
Edith Krauss
Tom Krauss Immo GmbH
Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten
€ 2,190,000
Haus zum Kauf in 1190 Wien
- 9
- 523 m²
BAUBEWILLIGTES PROJEKT!
BETTERHOMES Real GmbH
Thomas Vuckovic
€ 2,490,000
€ 1,299,000
Haus zum Kauf in 1190 Wien
- 6
- 220 m²
- Freifläche:
- 1196 m²
- __listing.areaOfficeSpace
- 200 m²
Wohnen und/oder Gewerbe auf Pachtgrund mit Baurecht
IMMO AGENCY GmbH
Thorsten Schneider
€ 1,250,000
Haus zum Kauf in 1190 Wien
- 7
- 266.8 m²
- Freifläche:
- 658.7 m²
Einzigartiges Einfamilienhaus in wunderschöner Hanglage
IM Lifestyle Properties GmbH
Viola Wasmuth
€ 1,989,000
Haus zum Kauf in 1190 Wien
- 4
- Freifläche:
- 198.3 m²
The Unique Villen: Villa in absolut ruhiger Lage mit Pool & Sauna
3SI Makler GmbH
Francis Broinger
€ 1,689,000
€ 1,842,000
€ 1,250,000
Haus zum Kauf in 1190 Wien
- 4
- Freifläche:
- 4444.7 m²
Villa in Top Lage mit wunderschönem Ausblick und großem Grundstück
GRI Gebrüder Riha Immobilien GmbH
Beatrice Marold
Fotomix