NEU - Wohnrecht auf 10 Jahre | Modernes Haus mit Luft-Wärmepumpe und Photovoltaik

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€500,000

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3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Stammersdorf ist der letzte Bezirksteil des 21. Wiener Gemeindebezirks Floridsdorf, der im Jahre 1938 nach Wien eingemeindet wurde. Der Stadtteil liegt am Südosthang des Bisambergs und wird vom 1992 eröffneten Marchfeldkanal durchquert. Es grenzt im Norden an Niederösterreich, im Westen an Strebersdorf, im Süden an Großjedlersdorf und im Osten an Leopoldau. Neu-Stammersdorf ist der neueste Teil und wurde erst in den 1990er Jahren erbaut. Nördlich des Ortes befinden sich die Alten Schanzen, ehemalige Verteidigungsbauwerke und heute bemerkenswerte Naturdenkmäler. Zwei Veranstaltungen führen jedes Jahr zahlreiche Gästen und Freunden dieser unverfälschten Weinkultur in die Stammersdorfer Kellergasse. Im Frühjahr lockt das „Mailüfterl“ und im Herbst die „Stürmischen Tage“ die Leute in die Kellergasse. In der Nähe befinden sich z.B. ein Kindergarten der Kinderfreunde Wien, die Volksschule Stammersdorf sowie die Wanda Lanzer Schule und die GTVS Schlumpetergasse. Der Ortskern von Stammersdorf ist mit einigen der Kellergassen von der Stadt Wien zu einer baulichen Schutzzone zusammengefasst. Stammersdorf ist auch Ausgangspunkt des Stadtwanderwegs 5. Das Haus ist trotz seiner Ruhelage gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen: Die Straßenbahn-Linien 31 sowie 30 halten nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso der Autobus 30A. Der Bahnhof Floridsdorf ist per Bus oder Bim innerhalb von 15 Minuten erreichbar. Ein Billa, Billa Plus, ein Hofer sowie eine Apotheke sind in Gehweite.

Fakten

Objektnummer:

46900

Objekttyp:

Haus

__listing.quantityTerraces

3

__listing.areaBasementArea

49 m²

__listing.areaLivingArea

120 m²

__listing.areaPlotArea

490 m²

__listing.quantityRooms

5

__listing.quantityBathrooms

2

__listing.quantityToilets

3

__listing.statusYearOfConstruction

2018

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__listing.statusStructuralCondition

Gepflegt

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Verfügbar

Grundrisse

Lageplan