Wohntraum in Meidling - 2-Zimmer mit Balkon und begrüntem Innenhof
Inmitten des 12. Wiener Gemeindebezirks Meidling gibt es das Projekt am Wolfshof, einem wunderschönen begrünten Innenhof sowie einer hauseigenen Tiefgarage. Dieses Projekt eignet sich perfekt für Genießer des Stadtlebens, die dennoch eine Auszeit im Grünen schätzen.
Für die Dinge des täglichen Bedarfs besteht die beste Auswahl an Geschäften. Der nächste Supermarkt befindet sich nur eine Gehminute entfernt, Ärzten und Apotheken in der nahe gelegenen Niederhofstraße sowie Flurschützstraße. Die Meidlinger Hauptstraße ist in Gehweite und lädt zum Flanieren ein. Auch eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung ist vorhanden.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und verfügt über ein großzügig angelegtes Wohnzimmer mit Einbauküche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Toilette sowie einen Vorraum. Ein weiteres Highlight ist der mit Holzdielen ausgestattete Balkon, der dieses Wohnungsangebot perfekt abrundet.
Bei den Fotos handelt es sich daher um Musterfotos.
Ausstattung
* Hochwertiges Parkett (Eiche)
* Feinsteinzeug in den Nassräumen - Format 30x60
* Schöne, moderne Küche
* Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC
* Holz-Alufenster mit 3-fach Verglasung
* Zentrale Heizungsanlage mittels Fernwärme- Fußbodenheizung
* 1.000 m² großer Gemeinschaftsgarten mit Hochbeeten, Sitzmöglichkeiten und Trinkbrunnen, Spielhügel für Kinder
Ein Keller, Lift und Kinderwagen- sowie Fahrradabstellraum sind im Haus vorhanden.
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn: U4, U6 Längenfeldgasse bzw. U4 Margartengürtel
Straßenbahn: 6, 18, 62
Lokalbahn: WLB- Badnerbahn Autobus: 59A
Strom, Warmwasser und Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet.
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Nebenkosten 3 BMM Kaution; Vertragserrichtungsgebühr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 750m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 500m
Universität 750m
Höhere Schule 250m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 1.000m
Post 250m
Polizei 750m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 750m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
