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NEU - **WOHNUNG MIT POTENTIAL**ALTBAU** SCHLAGEN SIE ZU**

Wohnung zum Kauf in 1140 Wien - __listing.priceGrossPurchasePrice €276,600 / Objektnummer: 13646
**WOHNUNG MIT POTENTIAL**ALTBAU** SCHLAGEN SIE ZU**
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan
__listing.priceGrossPurchasePrice
€276,600
__listing.priceGrossPurchasePrice
€276,600
__listing.priceNetOperatingExpenses
€141.91
__listing.priceHasBrokerage
__response.yes
__listing.priceBrokerageText
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Zum Verkauf gelang eine Altbauwohnung mit 3 Zimmer 

In einer ruhigen Straße, Nähe Hütteldorfer Straße, befindet sich diese renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1900.
Bereits beim Eintreten des Hauses begrüßen historische Stuckelemente und ein äußerst gepflegter Eingang den Besucher.

Zwei große Zimmer, ein hofseitiges Kabinett, Küche und Bad bieten viel Wohnraum und Gestaltungsmöglichkeiten.
Mit kreativen Ideen lässt sich hier ein hübsches Heim zaubern.

Die gute Lage ermöglicht eine mühelose Mobilität durch die gesamte Stadt.

Die Liftbenutzung und Eintritt in die Liftgemeinschaft ist durch Entrichtung eines Baukostenzuschusses möglich (Lift-Betriebskosten und Lift-Rücklagen werden zusätzlich vorgeschrieben).

Es bestehen leichte m2-Differenzen zwischen dem Nutzwertgutachten (73,76m2) und dem Plan (73,73m2).

Aufteilung
- 3 Zimmer
- Küche
- Bad
- Vorraum
- getrennte Toilette

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

 

LAGE: 

Beste Infrastruktur und Nahversorgung. Restaurants und Kaffeehäuser mit kulinarischer Vielfalt. Das Fitnessstudio Holmes Place ist fußläufig erreichbar. Beliebter Veranstaltungsort und Konzerte in der nahegelegene Sargfabrik. Öffentliche Anbindung U3-Station Hütteldorfer Straße, Schnellbahn S45, Buslinie 51A, Straßenbahnlinie 49

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 2.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

- unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten - unmittelbarer Nähe Öffentliche Verkehrsanbindung

Fakten

Objektnummer:
13646
Objekttyp:
Wohnung
__listing.areaBasementArea
3 m²
__listing.areaLivingArea
74 m²
__listing.quantityRooms
3
__listing.quantityBathrooms
1
__listing.quantityToilets
1
__listing.statusYearOfConstruction
1900
__listing.statusIsOldBuilding
__response.yes
__listing.statusStructuralCondition
Sanierungsbedürftig
__listing.statusText
Verfügbar

Ausstattung

Fahrstuhl Etagenheizung

Energieeffizienz

HWB:
99.06 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1.93
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
05.05.2029

Grundriss

Plan
Klaudija Krstic

Klaudija Krstic
Immobilienberater/in

FAIRIN OG

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Lageplan