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Wohnungspaket mit großem Potential
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- €610,000
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- €610,000
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- €287.80
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- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Drei unbefristet vermietete Wohnungen und eine befristet vermietete Wohnung in einem wunderschönen, gepflegten Altbau in einer ruhigen Gasse.
Details zum Wohnungspaket:
EG - Top 1-2:
Wohnnutzfläche: 45,94m²
Terrasse: 5,75m²
1.OG - Top 9-10:
Wohnnutzfläche: 45,67m²
Gang-WC: 1,20m²
Einlagerungsraum: 4,40m²
2.OG - Top 18:
Wohnnutzfläche: 28,31m²
3.OG - Top 31:
Wohnnutzfläche: 29,20m²
Balkon: 5,71m²
Es ergibt sich somit eine Gesamtnutzfläche von 154,85m².
Nettojahresmiete gesamt: ca. € 10.019,76
Brutto-Rendite: 1,64%
Kaufpreis: € 610.000,-
Monatliche Kosten für alle vier Wohnungen: ca. € 498,58 (Rücklagen, Liftkosten, Betriebskosten & USt.)
Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Für Rückfragen steht Ihnen Herr David Hösch gerne unter der Rufnummer 0660/162 02 47 [tel:06601620247] zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fakten
- Objektnummer:
- 7398/1022
- Objekttyp:
- Wohnung
- __listing.quantityBalconies
- 1
- __listing.quantityTerraces
- 1
- __listing.areaBalconyArea
- 5.71 m²
- __listing.areaBasementArea
- 4.4 m²
- __listing.areaLivingArea
- 149.12 m²
- __listing.areaNetInternalArea
- 154.85 m²
- __listing.statusIsOldBuilding
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- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Fahrstuhl Balkon TerrasseEnergieeffizienz
- HWB:
- 34.54 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0.81
- fGEE Klasse:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 29.07.2026
Grundrisse
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